（图片来源：百度）

最近，随着各地房产调控政策的密集出台，不少购房者和开发商都绞尽脑汁打起了规避新政的主意。上周，上海开盘的唯一一个别墅项目，打出“购买138平方米送200平方米”的促销旗号，项目销售人员称，这样可以少交或不交房产税。

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以前曾有过楼盘促销送面积的先例，赠送率最多也就50%，这个楼盘却接近200%，堪称“最超值的别墅”了。不过，每每遇到这么大的便宜，我们心里总是要画一个大大的问号，不会存在什么问题吧？

该项目先行推出的30套连排别墅，总价在600万~850万元不等。而且4万~8万元的单价并不便宜，如果是应税房源，将按0.6%的税率征收房产税。该项目销售人员解释，除地下1层的地下室全部附送，楼上还有“可搭建空间”，也是“附送面积”的一部分。

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问题就出现了，附送面积有一部分需要自建，而如果业主擅自搭建，必然会招致规划、市容部门的查处。而且随着房产税新政的实施也必然会对细节进行完善，所以钻政策空子的小聪明，还是别动为好。