中国社科院城市发展与环境研究中心主任傅崇兰教授表示，目前中国建筑的平均寿命只有30年的原因不在建筑本身，而在过度强调建筑商品化，这导致本来能留存更长时间的建筑在短时间内可能就被拆除，造成资源的极大浪费。

30年平均寿命造成极大浪费

傅崇兰说，目前中国建筑平均30年的寿命造成了极大的浪费，同时也导致成本很高，拆除和建设的成本都很高。

“现在我住在北京太阳宫，眼看着前面一处房地产项目盖了四五年了还没有完工，光拆迁就用了三年。”傅崇兰说，其实被拆除的那些房子都还能居住，但因为开发需要才进行拆迁，这个时候，拆除会产生巨大的成本，同时也造成了资源的极大浪费，“房子用了30年左右就拆了，根本不符合节能减排的目标，很多本来能够使用的材料都成了垃圾。”

事因过度强调建筑商品化

傅崇兰分析，现在的建筑，只要是正常在建设，寿命大都在100年以上，不应该只有30年，“我是农村来的，在农村，我爷爷那辈人建的房子都还在，你能说现在城里面的房子还没有农村原来的土坯房质量好吗？”

他说，造成这一局面的主要原因一方面在于没有进行科学的论证，另一方面是将原来的老房子拆掉了，将建筑彻底商品化了，“没有从人，从社会和环境效益等方面综合考虑。”

傅崇兰强调，如果还坚持建筑的低寿命，会导致一个恶果：房地产开发商不考虑房子的周期，或者故意忽略房子的固有周期，导致规划、设计、建设都只围绕了30年的寿命来做，这样客观上会影响建筑的质量。

目前建筑寿命不用怀疑

对于有网友认为现在新建房屋的寿命可能不如老房子的质疑，傅崇兰表示了不同意见。他称，现在的建筑基本都是高层建筑，本身的承载力就比传统的房子要高，因此寿命肯定不用怀疑。

“从技术的角度看，房子应该是建得越来越坚固。现在提到的楼倒到，楼脆脆的问题，可能更需要说明的是严格执行建筑安全标准的问题。”傅崇兰说，对于绝大部分建筑而言，这样的担心没有必要。

住建部官员：建筑寿命标准起码应该在100年

住建部建筑管理司安全处调研员邓谦4月6日在接受记者采访时表示，目前国内关于建筑寿命的标准还在研究当中，还没有一个统一的标准出台。

邓谦称，任何一种商品都应该有一个使用年限，房子也一样，但这个年限的长短需要有一个标准，太长太短都不好，太短浪费资源，也不安全，太长也也会对社会环境产生不好的影响，比如能耗方面可能会太高。

对于建筑寿命的国内标准问题，傅崇兰表示，这个标准肯定不应该是30年，起码应该在100年，因为建筑本身就有这个寿命。