时间：2012年3月22日下午 14：00—16：00

地点：兰•茶艺坊（北京市西城区阜成门北大街8号梅兰芳大剧院4楼）

本期话题

话题一：疯狂的竞赛——超高层建筑

今天，高楼竞赛在神州大地疯狂上演。2011年年6月一份研究报告指出：当前中国正在建设的超高大楼总数超过200座，相当于美国同类摩天大楼的总数。未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶！5年后，中国的超高大楼数量将超过800座，达到现今美国总数的4倍！ 2010年世界排名前一百的高楼（包括在建和规划）中国有七十多座！

毋庸置疑，超高层建筑对于推进地区经济发展，带动周边交通建设及旅游、酒店业的发展起到非常积极的作用。因此，随着新一轮城市建设高潮的到来，许多二三线城市也已纷纷开始打造属于自己的“城市新地标”，以助力城市经济的发展。与此同时，超高层建筑存在的种种弊病——巨额的投资和运营成本、高于普通建筑的危险系数、难于维系的生态环境质量等，也为房地产开发商、建筑设计师和工程建设者们带来了极大的挑战。畅言网近期召开超高层建筑沙龙，邀请业界建筑师共同探讨，畅所欲言。

问题：

1. 超高层建筑我们更关注他的高度所带来的标志性，但是它本身和城市的文化与城市发展规划密不可分，我们应该如何看待超高层建筑在中国的发展趋势？

2.现在很多二三线城市开始大量兴建超高层建筑，城市之间兴起一股“高楼攀比热”，如何看待超高层建筑对中国城市发展的意义？

3. 超高层项目不是一个单纯的标志性建筑，而是真正的多功能建筑模式，成为解决当今因城市人口密集而大量产生的建筑面积需求的方案。超高层建筑的多功能化为设计师带来哪些挑战和难点？

4.建设高效能的大型建筑非常必要，要在超高层建筑中贯彻节能、可持续发展的理念。从建筑设计角度来讲如何实现超高层建筑可持续发展？比如有哪些绿色节能的先进技术？

5.超高层建筑就是一个“垂直城市”的概念，理想的超高层建筑，除了功能之外一定要体现人性化，在设计上如何实现人性化？

6.当前普遍的超高层建筑投资，可以很好的平衡其高昂的维护和管理成本吗？

7. 超高层建筑意味着更为漫长的建造周期，而市场经济通常具有明显的周期性发展特征。超高层建筑遭遇经济危机的可能性更大，如何考虑这两者间的关系？

8.您对国内哪些超高层建筑印象深刻，有哪些经验和技术值得分享？

话题二：城市综合体：热潮背后的危机

近几年，在我国城市化进程加速和城市升级背景下，以城市综合体为主导形态的城市商业地产的发展突飞猛进。在城市的领域，城市综合体也就相当于是一个为城市立心的过程，堪称是城市未来发展之道。伴随着大量的城市综合体投资建设，无论是政府的主管机构，还是开发商，或者建筑设计单位，无一例外地都遇到了一些问题，甚至还存在不少误区。开发商突飞猛进的开发，无序的总量扩张，只会导致未来城市综合体过多、过密，这种“扎堆”地出现，必然意味着某些城市综合体因为后期招不到商家而面临“饥饿”和“空置”的危机。

1.当前，国外成功的城市综合体范例纷纷涌现，如何看待城市综合体在中国发展趋势当前城市综合体的投资开发是否过度？

2.城市综合体建筑设计水准在国内目前的实际状况怎样？如何进行城市综合体设计才能符合中国城市发展的需要？

3. 城市综合体本身就是一个复杂的系统工程，关系到社会发展的多个层面，因此其建筑设计不可避免会受到各种外在因素的制约。在城市综合体设计的全流程中，建筑师该扮演怎样的角色？

4.商业是打造城市社区必不可少的部分，如何把商业因素完美融入城市综合体设计中？

5.目前国内很多城市综合体设计上存在弊病，整个‘城’跟周边割裂，我们如何透过设计，让城市综合体的功能最终跟城市其他功能空间接轨？

城市综合体意义不仅仅是本身的建筑形态，而是要通过梳理让城市有历史价值的建筑重新焕发光彩，因此在设计城市综合体时，在地域性方面应该注意什么？

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