1949盈科会所位于北京东三环西侧，毗邻三里屯，项目占地面积3910 平方米，建筑面积2560平方米，原为典型的20世纪50年代的工业厂房，砖木结构、低矮、红砖青瓦，并已废弃多年。主创团队在保护现有大树和厂房的历史文化痕迹的基础上，根据项目地处高消费商务区和前卫文化聚集地的区位特点，以及转换为时尚商务会所的功能要求，进行“生态与重生”的改造，使老厂房焕发新的活力。

1949盈科商务会所

夜景

“生态与重生”的改造，使老厂房焕发新的活力

整体布局在保留原有10栋厂房位置基本不变的格局上，通过建筑体量和交通路径的重新组织，创造出主次分明的总体关系，转折递进的空间序列，以及内外流通的互动空间。建筑主体的改造强调“整新如旧”，将原有建筑进行加固和再利用，根据新的功能需要进行加建或材料转变，把原单一的厂房功能改造成为多功能的现代会所，集合了艺术画廊、阳光室、中餐厅、西餐厅、贵宾室、面吧、酒吧以及原冷却水井改造的井吧等功能区，以满足多样化的需求。原有的高大树木得到完整的保留并利用成颇具人气的露天餐饮区，通过雕塑和景观小品的补充，整体环境充满幽雅的艺术氛围。1949整体被掩映在郁郁葱葱的绿色中，成为一个隐于闹市的世外桃源。

整体环境充满幽雅的艺术氛围

会所局部

入口

局部

局部

局部