近年来，经济全球化发展也使得国内与国际建筑设计行业发展模式接轨成为必然趋势。设计深度、服务范围、竞争方式都在改变，设计企业经营成本越来越高，而设计收费标准却长期被设计单位所诟病。现行设计收费标准的合理性以及如何更有效地推动行业进步和繁荣建筑创作是值得思考的问题。

其实设计费在业内一直是个敏感的话题，很多事情大家都不好讲，但既然行业要继续健康发展，那么我们就必须直面这个问题，将它认真地说清楚。针对设计费的问题，畅言网采访了陕西华夏建筑设计研究院有限公司总建筑师孙利军，看看他是如何看到这个问题的。

如果严格按国家标准收费，设计费会高很多（图片来源：百度）

畅言网：您对当前建筑设计收费问题有哪些看法？

孙利军：每个行业都有规矩，当然国家也有规定。国家对于设计收费是制定标准了的，但甲方在实际执行中却基本不会依照标准付费。国家的标准是按国家的建筑级别等级投资来确定收费，我们计算了一下，如果严格按国家标准收费，所得到的设计费会比当前市场中的要高很多，尤其是大型项目，公建之类的项目。国家虽然有规定，但行业管理依然很混乱，设计院比较多，就西安当地来说，甲级设计单位就有上百家，如果按照国家标准收取设计收费的话，就没有甲方找这个设计院做项目了。基本上这个行业还是基于大家认可的一个收费标准，所以比较低。90年代，大家的月工资才是100多块钱，那时的收费算下来和现在差不多，所以说现在的收费是很低的了，这也是没办法，这还是根据市场而定的。一部分国家级重点项目可能比较好一些，因为纪委控制得好一些，才有可能是按照国家的收费标准来执行，但这种情况很少，可能一万平米住宅楼的设计费会达到100多。其他的住宅项目基本上也就是10几块钱，好一点的设计院收费相对高一些，但大多数设计院和国家的收费标准相差甚远。因为设计费打折的设计院很多，开发商选择的权利和余地很大，也是这个行业里不正当竞争的结果。监管部门必须按照国家的守则执行才行，原来都是按市场行情收费执行，所以价格比较低，一般都是挂靠的设计单位、事务所等一些管理不算正规单位会压低设计价格。一般情况下，设计费会分几个不同的档次，房地产商有时候会私下找一些公司设计，这样的设计公司的收费很低，然后就是管理稍稍正规一些的设计公司可能在收费方面也会稍稍高那么一两块钱，再者就是正规的设计单位，他们的收费比市场上的平均价格高一些。地产商一般也是根据这些情况酌情选择设计单位的。有的甲方要求做品牌，控制质量，又要形象好、产品质量好，宁愿增加几块钱的设计费用也要找大设计院，像我们之前也接触过绿地集团有些大型项目，就要求产品的质量和一个长期的管理，大院收费高是因为他们的人力成本等各方面的要求稍微高一些。有些甲方其实并不清楚，如果请大设计院做设计不仅项目质量有保证，而且节省下来的钱也会很多，但这些长远的利益有的甲方看不到，于是就找一些小设计院合作，长此以往就会导致整个行业竞争特别激烈。

畅言网：当前的设计费是否合理？造成这种现象的原因是什么？

孙利军：造成设计费不合理的原因主要是两方面：第一，监管部门力度不够。相关法规政策也制定了，但如何去执行，监管力度的强弱是很关键的。监管部门不可能每个项目都去审查合同，而有些房地产商没有上级主管部门，所以无法进行监测。一些国营单位相对来讲可能会好一些，设计收费方面的问题基本也比较清楚。我们设计院因为做的多是一些大型项目，或者国家政府项目，所以设计费基本还是保持在行业中的中上水平，但是如果严格按照设计费标准收取的话，那么就会丢掉很多的合作机会。但我们肯定不会参与恶性竞争，把自己的成本控制得很低。另外，也有一种情况，就是大设计院中的几个所针对不同层次的开发商，会由不同的设计团队给他们出设计方案，这也是设计院面对设计费问题的一种做法。

加强监管很重要（图片来源：百度）

畅言网：您认为什么样的收费才是合理的？

孙利军：我刚才提到十几年前的设计费和现在相比基本差不多，现在我们的物价普遍在上涨，设计费如果还是这样的话肯定不合理，所以造成现在设计的质量下降。因为如果在当前收费标准的情况下，一年仅仅设计为数不多的几个项目，那是根本无法生存的，所以设计周期就会缩短，于是在质量控制环节就可能会存在问题。

畅言网：您对设计费的收取有哪些建议？

孙利军：在市场管理方面，包括各地相关部门还有政府对那种挂靠的设计单位一定要严格审查，对他们的人员配置、设计资质要进行严格审核，取缔一些不符合标准的设计单位可能会好些。再有就是合同的审查和各方面的审查也必须严格，审图机构的规范也要认真，对采取不正当竞争的企业要采取相应处罚措施。

畅言网：您认为相关政策是否需要进行调整，如何调整？

孙利军：还是监管部门的监管力度。严格地讲，可能三分之二的设计单位在人员资质的配备方面都达不到甲级标准，都是挂靠类型的设计单位，他们的质量管理也不合标准。

畅言网：设计师与甲方在设计费问题上通常存在哪些矛盾？如何解决？

孙利军：现在的房地产商也分为几个等级，相对来讲，大型开发商拥有自己的管理团队、市场营销部门、技术管理部门、总工办等多个部门，于是在设计费方面的管理就不存在这些问题，因为集团控制得非常好。这样的甲方在各方面的市场推广，包括和设计院的沟通方面都会做得很到位。有些中小的房地产公司则没办法对他们进行要求，老板可能很不专业，人员配置的素质也是参差不齐，都是些“外行人”。现在大家都在搞房地产开发，这个行业比较混乱，没有办法控制。地产商在选择设计单位时，应该尽量选择正规的、大型设计单位，这样就可以帮助他们长期的策划、运营。有些设计单位设计费不高但质量很好，有些则反之。而且有很多因素在里面，包括关系、人情等，不像国外设计单位，开发一个完整的产品，他们在前期的管理控制，包括后期的施工销售整个的部门都是打包在一起的，中国目前还没有形成这个机制，各方面都还存在着纰漏。