畅言网近期推出工程造价专题，深入采访造价咨询公司、地产企业造价人员、相关协会领导等行业资深人士，畅谈造价行业发展现状和存在问题，凭借专业知识和丰富的工作经验，他们对一些问题认识深刻，同时分享自己的良好工作方法和经验。汤臣集团周展鹰先生接受了本次专题采访，作为甲方在选取造价公司方面，他认为要造价人员的素质很重要，他们会选择比较熟悉的公司，或者担任过大项目，比较注重能力和责任心。

汤臣一品项目

畅言网：

工程造价人员在项目中充当一个什么样的角色？

周展鹰：

我认为是参考意见的助手角色，对整个项目进行成本控制。

畅言网：

在招投标的时候，造价师起到一个什么作用？

周展鹰：

作用主要体现在就是标底方面，整体控制在标底的工程造价里，做在预算的标底里面。签定合同之后就是过程控制管理，可能涉及到设计变更。施工过程中设计不合理，就有一些图纸变更，我们要审核一下合理不合理，是否涉及到造价的费用和工期变更，这个就要涉及到过程当中再控制。每个步骤都要监督，从工程发报开始，每个工程范围都要搞清楚，大家都要界定好，我们要看是否需要。

畅言网：

我们怎样选择造价公司？

周展鹰：

人员素质很重要，一个项目可能由一个小团队来负责，要担负很多招投标或结算工作，如果能力不行的话就做不了。或者找比较熟悉的合作伙伴，或者担任过大项目的负责人。要求个人能力强，有责任心的。有的项目我们都是有要求的，比如必须专职来做，不能兼职。需要专门负责，因为牵扯到很多东西，比如变更会议都要参与的，造价人员精力占用比较多。

畅言网：

节约成本的这个途径是什么样的？有什么方式呢？

周展鹰：

材料方面占的比较小，设计方面是主要的变更因素，如果设计做得比较成熟的话那就比较容易，后面的麻烦就少。施工当中的控制就是人工费和材料费，人工和材料也是规定用的东西，实际也没法节约的。只有品牌的选用方面，但这个也不是我们能够决定的。

畅言网：

请您谈谈价格选取的经验。

周展鹰：

无非是人工费、材料费，还有一些管理费和利润，主要这几个方面。具体我们一般选取的就是建材业上发布的信息那里选取的，我们选取中间价。我们的原则是向市场多询价，市场上买得到的东西，比如电线，我询价可能是1.8元，那我1.8元买到可能就会选择了。可能其它的有2元的，那我就找市场买得到的最低价。作为专业的材料批价来决定，这不含在工程造价里面，我们单独做为专门分类里面处理。这个造价订高了低了都不行，所以要适中，这就看个人的能力了。

畅言网：

招投标过程中，合同签订后，施工期间工程造价发生政策性调整，或者地区估价表调整系数变动，结算时标价是否可以调整？或者是这种设计变动如何计算呢？

周展鹰：

这个一般合同上有约定，如果周期长的比如钢材、水泥，这些东西可能按照一定时间内取值。如果时期短就按照一个月的价格来定。常规的来说，如果政策调整了，可能我们会调整，如果不是原则性的，或者由于错误引起的，或者合同遗漏的，一般不会调整。合同里面条款不涉及到调整的，就不进行调了。合同中一定要签定好，条款设定好，想到有可能涨价的情况，根据一定时期或者价格平均价格来调整。

畅言网：

从甲方角度看，您认为工程造价方面还存在哪些问题吗？

周展鹰：

现在弄不出价格才是最大的问题，比如人工费没有参考预计，人家发布的信息已经200块了，你的信息才100块，那选哪个呢？如果信息不准的话，就造成选择困难。