畅言网：

如何选择性价比比较高的建筑材料呢？

柳青：

有些东西是要符合国标或者建筑本身节能的要求，在大环境都适应的情况下，我们才会考虑选择一个市面上一个中档水平的材料，我们不会选择很高档的，除非甲方有一定的要求，用指定品牌，否则我们都是按照市面上中档的这样一个水平去选择。关于设备方面，国产和进口的差距会非常大，通常我们考虑两种情况，会做一些比较，因为有些东西国产没有，不得以会选择进口的东西，如果国产有的我们就选择国产知名度比较高的品牌。

畅言网：

我们选择材料通常依据哪些原则呢？寻材一般是通过怎样的渠道呢？

柳青：

上海有统一的一个建筑建材网，上面会有造价信息，我们一般会在这个上面进行选择，如果造价信息上没有的或者网上信息更新比较滞后的，我们会在市场上询价，询好几家，进行比较。有的时候甲方也有自己的合作部门，他们询完的价格有时候也会和我们有些出入，这种情况也经常会遇到。这样的话到最后他们就会自己指定品牌，再反馈给我们，我们再按照甲方提供的价格再做。

畅言网：

如何区分一般修缮工程和二次装修工程？

柳青：

这个是不一样的，像一般修缮就是一个大修工程，项目定性的时候就是修缮。二次装修就是这个建筑基本上已经做好了，之前是毛坯，然后进行精装修，这是两个过程，一个是新项目的装修，一个是老项目的改善。

畅言网：

招标过程合同签订后，施工期间工程造价发生政策性调整，或者地区估价表调整系数变动，结算时标价是否可以调整？或者是这种设计变动如何计算呢？

柳青：

这方面对于我们来说，是发生了重大变更我们才会调整概算，然后像政策性的调整，我觉得还是有滞后性的，不可能是他一出来以后我们马上就会跟着调，而且我们也要根据当地的建筑建材的要求，然后下达一个维文件要求我们调整，我们就会调整，如果他们没有要求，我们一般是不会调整概算的。因为他们会有一个调整的范围，比如超过原先的30%我们才会进行调整，否则一般情况下最后审核的价格是多少，我们就是以这个价格执行，不会进行调整。

畅言网：

我们跟第三方监理公司或者监理公司的造价部门有沟通吗平时？

柳青：

有过沟通，但是不是说每个项目都会沟通。有的项目确实涉及费用的投资很庞大，甲方公司可能没有比较专业的团队来做这些，可能会找一些咨询公司进行整个全过程的投资控制。但是我觉得沟通下来他们做的东西跟我们设计的东西实际上还是会有一些脱节的。因为他们所看到的东西，其实就是我们一版一版提供过去的图，对整个设计过程并不是很了解，他们看到的就是一个结果。其实我们在设计院里面是一直都是在跟各专业有一个沟通协调的过程，所以就会造成他们有一些脱节。

畅言网：

工程造价中设计环节的重要性如何体现？

柳青：

设计环节最主要的还是设计过程中造价控制，因为有些业主是对自己想要的东西并不是特别了解，我们先做出来的可能没有达到他们预想的效果，我们也会跟他们反馈一些意见，比如之前我们提给他的方案他们是认可的，但是他们可能没有想到这个方案是需要花这么多钱的，那我们如何控制？其实就是通过整个过程平时我们和各个专业不断协调，力求把工作做好，我觉得这点目前还是比较重要的。

畅言网：

工程造价过程中会遇到什么疑点和难点吗？                                     

柳青：

遇到的问题很多，现在并不是每个设计院都有我们这个专业，我们这个专业是叫技术经济，即使是设立了这个专业，可能也不是特别重视，但是我觉得这方面前期的时候应该是很要很重视的。他在前期控制会对整个设计过程最有利，什么项目都是最有利的，这个东西可能很多地方都没有认识到。因为我们是因为我们总院有造价部门，然后总院所有的项目都是由他们来做的，我们分院也设立了这个专业，我觉得这种效果要比外包出去要好。外包出去的做出来的东西跟我们差距还是很大的，因为他们对这个项目不了解，看到的只是图，整个设计的思路都不清楚。我们之前会跟甲方有很好的沟通，多次交流，然后自己会有大概定位，这样就更有利于控制。