畅言网：

节约工程造价的方式方法都有哪些？贵公司在这方面有何具体的理论和实践案例？

殷首芹：

工程造价的控制从设计阶段开始，直至选择优质的材料商、承包商、设计院等不同的战略合作伙伴。集约化模式化的管理模式，公司内部严格的分工及相互制约，成熟的开发模式，统一的建造标准或者类同项目的可借鉴性，均对工程造价的控制起到积极作用。

畅言网：

请谈谈您对“工程造价全程跟踪”的看法。

殷首芹：

工程造价全过程跟踪，对项目实施而言，具有连贯性、对比性及整体造价控制的严密性。

畅言网：

如何选择造价咨询公司？

殷首芹：

选择造价咨询公司，取决于：

1）造价咨询公司业务人员及项目负责人的专业知识、职业道德及工作责任心。

2）有否同期或以往类似工程的造价经验及数据积累。

3）造价咨询公司各类成果文件是否完善及格式化。

4）行业类各类政策法规及文件的熟悉度及专业互补性。

5）与业主的工程造价师保持良好沟通和合作。

畅言网：

工程造价工作中价格的选取是非常重要的，作为开发公司中的造价师，请您谈谈价格选取的经验。

殷首芹：

不同阶段，价格的选取标准不同，如概算阶段，估算价格应在市场价格的基础上估量一个不可预见的系数，应对造价指标受人工、材料及机械市场价格的浮动，政策调整等因素的影响；如招标阶段，应选择符合经评审的、满足施工及规范要求的市场合理价格作为选取中标单位的依据。

畅言网：

招标工程，合同订立后，如工程施工期间工程造价发生政策性调整，如地区估价表、调整系数变动，结算时标价是否调整？设计变更如何计算？

殷首芹：

1、结算价格是否应按政策性文件调整，取决于合同条款中结算依据是否约定。如果规定了某些项目或者材料、人工单价可以按照施工期间的相关政策文件予以调整，或者界定了调整的范围及幅度，可结合文件要求和合同条款予以调整。

2、设计变更的计算原则应遵循如下原则：

1）合同内已有的单价应按照合同单价执行；

2）类似项目参照类似单价予以调整；

3）新增单价，施工方提出，业主或者咨询公司按照施工期间的市场价格予以公平公正审核，双方协商一致作为变更单价。

畅言网：

从甲方角度出发，您认为工程造价行业目前存在哪些问题？如何解决？需要哪些政策方面的支持？

殷首芹：

不同性质的公司出于不同的出发点，对于造价部门的权限及关键工作的把控，缺失管理制约机制。需要管理者根据公司的实际情况，予以适当调整。