在建筑产业链上，受人广泛关注的往往是房地产开发、建筑设计、建筑施工这些“大话题”，然而对于工程造价、财务报表等这些细致而又关键的环节却鲜有大面讨论和报道。尤其是工程造价这个关键环节，更是鲜有闪耀在镁光灯下的时候。毕竟工程造价也是房地产开发和项目建设中至关重要的一个环节，在实际工作中遇到的很多问题值得认真研究、探讨。建筑畅言网专题采访了作为北京房地集团有限公司张雅楠，让我们来看看她是如何看待造价行业的。

北京房地集团有限公司

畅言网：

首先请您介绍一下贵公司的情况。

张雅楠：

我们北京房地集团有限公司（以下简称房地集团）属于国企施工单位，是北京市人民政府出资成立，并授权北京市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责的资产经营型和生产经营型国有独资公司，注册资本金2亿元人民币，主要经营业务为建筑施工、物业管理、保障性住房开发等。

畅言网：

作为总包、分包方，您在工程造价工作中秉承怎样的原则？如何体现造价的作用？

张雅楠：

因为我们承接的项目多是保障性住房开发，我个人认为公平公正是工程造价工作中最重要的原则。根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。我个人认为加强建设工程造价管理，控制和合理确定工程造价，确保工程造价的准确性，是建设工程造价管理的首要任务。做好造价就要做准造价。

畅言网：

您在施工过程中如何做好计量工作？

张雅楠：

我认为做好计量工作一定保证洽商变更及时准确。

畅言网：

如何处理设计变更、工程量增加等环节的工程造价问题？

张雅楠：

工程造价问题里的设计变更、工程量增加的情况非常多，我们一般都是对突发情况做到及时核对及时增减，不延误不遗漏，在工程上做到及时。

畅言网：

在控制工程结算造价时需注意哪些问题？

张雅楠：

这个问题和上一个问题可以结合回答，我认为在施工变更部分的增减及时准确，及时认价是非常重要的，如果之前没有做好工程量增加及时核对增减，对后期结算造价会造成严重误差。

畅言网：

如何合理选定符合设计、要求的材料设备供应商？

张雅楠：

我们一般都是多询厂家报价，对于有些材料还要进行现场考察。

畅言网：

节约工程造价的方式方法都有哪些？您这方面有何具体的理论和实践案例？

张雅楠：

做好预算，成本核算，减少投资浪费，体现多、快、好、省的原则，找价格质量合适的供应商，由于工程概预算定额的编制、研究、修改不能及时反映市场的变化，不能反映供求关系的变化，虽然各地区都设置了各种相关的调差系数，但“系数”从测定到执行仍远远滞后于市场的变化速度，不利于接收市场的调节，从而使现行的建设工程造价定价方法难以反映市场的供求关系，不能合理的确定建设工程造价。

畅言网：

请谈谈您对“工程造价全程跟踪”的看法。

张雅楠：

预算员现场跟踪，及时了解情况，技术也要懂些预算，在编写变更和洽商是要考虑经济。

畅言网：

很多算量软件都打出替代手工的口号，您觉得算量软件能否替代手工算量呢？为什么？

张雅楠：

我认为很多软件能够实现代替，但是不完全，很多功能数据更新不及时有待完善。

畅言网：

工程造价工作中价格的选取是非常重要的，请您谈谈价格选取的经验。您是如何处理材料市场价与工程价之间的关系的？

张雅楠：

我们都会参考信息价、市场价、经验价取合适价格。并考虑可能的波动因素。这需要多年的工作经验和对市场变化的了解才能做到。

畅言网：

您认为工程造价专业目前存在哪些问题？如何解决？需要哪些政策方面的支持？

张雅楠：

我认为目前信息价比市场价偏低，人工费也比实际偏低。

畅言网：

您认为造价师的前景如何？

张雅楠：

“工程未动，造价先行”，造价工程师的素质不仅直接关系到工程的成本、质量，也关系到工程成败，因此造价工程师在整个工程中的分量举足轻重。据统计，目前造价工程师处于紧缺状态，众多从事建设工程领域的公司，纷纷以高薪酬、高福利争夺造价工程师这一高级人才。今后造价师的前景应该是很好的。