在不换地址、不换方案的前提下，央视新大楼在2005年5月8日正式破土动工。著名文化评论家方振宁协助央视新大楼的设计者库哈斯做了许多外围工作，一直以来都是该项目信息的主要传播者。

方振宁表示，央视大楼的造价已经翻了一番，从原来的50亿上升到100亿。据他解释，造价飙升的主要原因是该建筑从抗地震烈度7度上升到抗地震烈度9度。

自从2005年1月1日确定央视新大楼设计方案后，就有抗震专家提出许多意见，并且指出如果要提高抗震水平，造价就可能会翻倍。

北京市建筑设计研究院总建筑师马国馨说：“央视新大楼的结构要按9度的标准，很难。如果不考虑成本的话，当然也可以。”

央视大楼效果图（图片来源：百度）

从稀少的公开信息来看，这是一个充满神秘的项目。该项目从四年前买下土地以来，中间经历多次反复，项目动工时间从2005年3月以来至少搁浅了四次。

关于新大楼的问题，央视保持一贯的沉默。央视新台址建设工程办公室合同造价部主任贺萍的答复是：“一切消息以央视及其新址办发布的消息为准。”贺萍当时正在德国出差，她是新址办惟一的新闻发言人。

2003年央视的广告收入是75.3亿。对于一家年广告收入达到几十亿的中央媒体来说，100亿也许真的不算什么，不必去对比22.67亿的鸟巢费用，更不必对比更多其他国内电视台大楼的状况。然而问题的关键在于，央视并非完全商业化运作的单位。因此，在一定程度上，央视新大楼工程和鸟巢工程具有可比性。

雷姆·库哈斯显然抓住了在中国的机会。

方振宁曾经和库哈斯进行过直接交流。方振宁说，库哈斯明白这样的电视台建筑如果在欧洲的话，可能出于省钱、地皮等考虑，会把演播、制作等各个部门按照功能区分散开来建，而不会统一在一个建筑里面。“但是在中国就有这样的机会。”建筑设计师当然更喜欢统一的标志性建筑。

库哈斯还获得了另外一个项目——西单新闻图书大厦扩建项目。这个项目将在最近正式签约。“中国的项目是非常有意思的地方，因为中国自身不是资本主义的经济，政府拥有很多资源，中国的电视台完全属于政府所有。这个书店也不是民间的，也不是纯粹政府的，是中性的东西……我觉得，在北京这个城市中有很多东西都兼有多重性质。” 库哈斯在今年举办的第十五届世界文化奖新闻发布会上说。

方振宁认为库哈斯的设计方案无论在造型上还是结构上都“前所未有”。因此，央视新大楼的意义最多在于对中国建筑现代化的贡献，是中国建筑发展的一个契机，而并非中国电视业发展的标志性事件。借用库哈斯的说法：“说到CCTV，这是非常高的高层建筑，带给都市知性要素的最后建筑，从这一点来说，有新的意味。还有中国自身不能非常自由地建造创造性的建筑，在这种情况下，CCTV这个项目非常意味深长。”

“我对工程不太了解，但是中国的工程不少是钓鱼工程，开始的预算只是一个基数，后面追加的钱会越来越多。” 中国青年政治学院新闻与传播系教授展江说。

清华大学建筑学院吴良镛教授一直对这个项目持保留态度。他说：“央视新大楼的结构当然很奇特，但也带来很高的造价，肯定会超出预算。关键在于有没有特别的必要花这么多钱保留这么一个结构。”

“这件事情，是私营的公司还是国营的公司来做是不一样的。”展江说。

展江今年7月份刚刚去参观过半岛电视台，随后发表了《半岛电视台解秘》一文。当问到半岛电视台的运作及其硬件设施时，展江说：“半岛电视台只有一个频道。央视现在有十多个频道，频道数量是世界第一，两者没办法对比。央视在缺乏竞争的情况下，政策对它有利，频道也开得多。”

由于频道数量多，目前央视有一些频道的节目组散落在军博附近的建筑物内，运作起来存在问题。这从一方面解释了央视希望新建大楼的原因。据悉，央视担负着2008年奥运会转播的任务，而现在的大楼已经超负荷运作。

展江说，“从央视的观点来看，这样做可以把自己的利益最大化，这是对的。”他认为，现在央视运作数字电视、收费电视等等，想尽快在内部做强做大。

央视新大楼项目大事记：

2002年1月，国务院原则上同意进行中央电视台新台址建设工程的建设。

2002年7月，中央电视台新台址建设工程通过邀请招标方式，确定库哈斯的设计方案中标。

2003年3月，这是有关方面透露的央视新址动工日期，但实际并未开工。

2003年9月1日，央视新楼奠基仪式被临时取消。

2004年1月初，国家发改委通过央视新楼结构设计方案的审批。此后，又传出项目暂时搁浅的消息。

2004年5月10日，央视新址工程的园林规划及交通规划两个项目已经获得批准，消防规划也已向上级报批。传言项目即将启动，但仍然一直未开工。

2005年5月8日，项目动工。