售楼处眼下已经成为一种独特的城市文化现象，它往往耗资不菲却并不直接张扬、夸张楼盘的风格，更不屑像样板间那样趋迎消费者的趣味，尤其是在北京，那些被称为概念售楼处的临时性建筑大都极尽于“酷”——售楼处正在成为我们癫狂的超速城市化空间的华彩，后现代意义上的空间消费图腾。

概念性售楼处是中国超速城市化癫狂现状的奇异表征，售楼处的目的乃是空间品质营销和品牌内涵展示，它既可以实现产品的增殖，也可以演示开发商因受市场（也就是潜业主的空间需求和审美定势）制约而难以宣泄的“抱负”，在这里，售楼处是地产企业的理念和实际的审美趣味的“秀场”。

样板间是对潜在业主的未来居住空间某种超理想状态的呈现，它既是开发商对项目商业诉求的想象性诠释，也是对潜在业主居住趣味的物质化诱导，在这方面，样板间显示出已经将潜业主“套牢”并开始予以“审美教化”的自信，因此样板间与售楼处相比，可以说是“后文本”。

售楼处之不同于样板间，在于它既可以是“前文本”，也可以是“后后文本”，即它既可以是比样板间更招摇和甜腻的卖场（就像被拆除的“山的理想”的前售楼处的残迹中的“在风中栖息，在光中生活，在绿中居住”），也可以是表达开发商的“真正”审美趣位、品牌内涵和企业理念的秀场。而其真正的目的，并不是像样板间那样直接、露骨地表达对潜业主的谄媚，它往往故意板起酷的面孔，保持着某种贵族式的矜持和“爱买不买”的“限量版”特权，目的是超越“售楼处”的本义，提升和进一步提升楼盘的知名度和价位，也就是说概念售楼处追逐的是产品的附加值。

从某种程度上来说，售楼处是地产商的销售欲望由样板状态向形而上状态的提升，它是对楼盘所欲锁定业主的品位、欲望、野心的揣测、夸张和极化。

售楼处试图调动和耗费尽可能多的前卫艺术和设计资源，进行消费文化语境下的重组，也就是剥离其原有的现实批判语境、展览语境和艺术史语境，将它们进一步在视觉和空间感觉上锐化，成为一种对物质、空间贪婪消费欲望的隐秘调动，对日益空洞的生活趣味的想象性填充。

实验性售楼处实际上并不具有像20世纪90年代实验建筑那样的空间实验性，也就是说其实验并不是针对建筑或空间本体的，但是它也不是迎合或揣测业主的结果或对两个消费主体（潜业主和开发商）的玩世不恭状的谄媚——概念售楼处是我们时代的秀场，是实验性消费精神的序曲，它挑逗潜业主、开发商的接受极限，为我们本已喧闹的现实增添了更加戏剧化的成分，它把原本功利刻板的空间消费幻化为充满仪式性和戏剧性的欲望消费。