日本东京千年塔设计为170层、840米高，建筑面积为1040000平方米，是曼哈顿摩天大楼平均高度的4倍，选址在东京湾，距离海岸2公里。它将成为一个小型的垂直城镇，在规模上相当于东京的银座或纽约的第五大街，拥有旅馆、商店、公寓以及办公场所。此建筑被构思为一根巨大的“定海神针”，包裹在螺旋线形的金属框架内，矗立于游艇码头之中。

根据预测，到2020年东京将被列入超过1500万人口的超大城市行列，千年塔设计方案将受到这种未来城市的挑战。现在需要急切解决的是都市膨胀带来的社会问题及东京自身的特殊问题，即土地严重紧缺。由奥本雅士(Obayashi)公司委托，170层高的世界最高建筑东京千年塔可以提供104万平方米的商业发展空间。

在距海岸2公里的东京海湾建起的千年塔，能够创造一个达到60000人口的社区，这个社区能够创造自己所需的能源，自行处理垃圾及废弃物，建立起自己的运输系统。这将形成一个能够自行运转并维持和满足各种需求的小型垂直城镇。

塔内的办公场所适用于类似于生产消费性电子产品这类的光制造业和“洁净”工业。公寓的上方，当最高部分房屋的通讯系统以及风和太阳能系统开始运作时，便可点缀出餐馆绚丽的景色。而且在阳台上可以看到非常壮观的风景，拥有极其宽阔的视野。

一个高速的“摩天大楼”体系——电梯厢设计，能够承载160个人，在建筑物的水平或垂直轨道移动速率要达到传统快速电梯的两倍。这种特殊的电梯就停在每三十层处的空中，从那里，个人旅程可以由电梯或电动扶梯来完成。这种连续的循环运作减少了旅程时间—垂直城市的一个重要的因素。五层楼高的中庭中心有着不同的功能——可能是一间旅馆，也可能是一家百货公司。每两层之间的衔接处有阳台和花园来创造出小区的感觉。

由于塔的锥形结构及螺旋状钢笼的设计，使其内部稳定，能够抵制该地区可能随时会发生的飓风和地震的冲击。

这个工程表明，高密度或高层的生活并不意味着过度拥挤或是忍耐，它同样能够提高生活质量，使住房、工作、休闲设施全部都临近你的身边。