迪拜或建与王国塔等高建筑

实际上，早在2008年，阿联酋迪拜世界（Ｄｕｂａｉ Ｗｏｒｌｄ）旗下公司棕榈岛集团（Ｎａｋｈｅｅｌ）曾与沙特王国控股公司展开一场建造世界第一高楼的竞争。当时，高达818米的哈利法塔正在热火朝天的建设之中，棕榈岛集团提出了建造1400米高摩天大楼的计划，而王国控股公司为了在竞争中取胜，提出1609米的建设方案。

然而，全球金融危机重创了两家公司的美好梦想。王国控股公司随后将吉达王国塔的高度降至1000米，这让棕榈岛集团在这种竞争中处于有利地位。不料，棕榈岛集团的状况更加糟糕，由于遭受严重财务危机，该公司被迫在2008年12月搁置多数建设项目，包括规划中的1400米高摩天大楼。

2009年2月，在王国控股公司遭遇创纪录的财务损失以后，似乎吉达王国塔也会重蹈棕榈岛集团的覆辙。不过，与迪拜不同，中东地区其他国家的房地产市场出现复苏迹象，王国控股公司当然不愿放弃最后的机会——吉达王国塔的高度虽然缩水，但仍确定在破纪录的1000米。

2009年6月，王国控股公司与哈利法塔的承建方艾马尔房产公司签约，令其作为吉达王国塔的工程监理，这家迪拜公司紧锣密鼓准备该项目的相关工作。由于迪拜房地产市场持续低迷，王国控股公司此举是决定性的。虽然王国控股公司尚未赢得这场竞争，但随着棕榈岛集团事实上已失去竞争力，前者获得了确立领先优势的绝佳机会。

对于沙特欲打造世界建筑第一高度一事，《福布斯》杂志于近日进行了证实。

以吉达王国塔为中心的王国城于2008年10月正式立项，占地面积约为2300万平方米，包括商业区、居民区、超市、饭店等设施。沙特王国集团公司去年发表声明，吉达王国塔将于2020年落成，由兴建哈利法塔的阿联酋地产商艾马尔监造。而《福布斯》杂志称，艾马尔的主要对手棕榈岛集团也计划在迪拜兴建与吉达王国塔等高的建筑，同样预定2020年落成。

王国塔将是吉达王国城中心

沙特王国集团表示，未来以吉达王国塔为中心的王国城（Ｋｉｎｇｄｏｍ Ｃｉｔｙ）将是邻近吉达国际机场商住结合体。吉达王国城是目前沙特最大的房地产开发项目，坐落在吉达城北20公里，由沙特“王国控股公司”投资建设，总投资1000亿里亚尔，约合266亿美元。

迪拜哈利法塔的落成和沙特即将上马吉达王国塔的消息，又把世人的目光拉向了中东这块神秘的土地。尽管在此之前，中东国家也遭受了不同程度的金融危机的影响，迪拜危机也让人心有余悸，但根据最新公布的一份调查报告，中东建筑市场将于2010年实现复苏，只不过迪拜已不再是这一产业的焦点地区。

此项调查报告名为“繁荣与复苏——了解中东建筑市场”，由法律专家诺顿·罗斯公布。调查发现，在与中东建筑业利益相关的受调者中，有55％的人认为经济衰退造成的影响将在一年内慢慢变弱，2010年将迎来复苏。71％的受调者表示沙特阿拉伯、阿布扎比和卡塔尔是他们的首选市场，相比之下，只有5％的人选择迪拜。虽然中东的很多建筑合约提交仲裁，但没有一位受调者表示他们进入类似这样的正规程序。38％的人表示金融危机导致他们陷入合同纠纷泥潭，他们更喜欢通过非正式谈判这种方式解决争端。

这项调查显示，很少有承包商愿意冒名誉受损的风险，与一家有影响的开发商或者员工进入仲裁或者诉讼程序。调查报告引用一名大型咨询公司负责人的话说：“与西方国家相比，当地的仲裁是一种更私人的行为。仲裁往往发生在私人之间，而不是两家公司之间。”