CCTV 2经济半小时节目报道，今年4月份，住房和城乡建设部负责人曾经透露，我国每年新建20亿平方米的建筑，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，但建筑寿命却只能持续25年到30年。凯莱大酒店是在1987年开始建设，投资额3700万美元，1990年投入使用，1992年转到中粮集团名下，是北京市最早的四星级涉外酒店之一，知名度很高。最近仅仅使用了20年的凯莱酒店就面临被拆迁的命运，受到媒体和网络的质疑。面对质疑，中粮方面的回应是，二十年的经营过程中，北京凯莱大酒店让中粮集团累计亏损1.8亿元人民币，因此这是一栋赔钱的酒店。事实上，员工反映，平时凯莱酒店的入住率可以达到80%以上。

有资料显示英国建筑平均寿命为132年、美国为74年、法国为102、日本:以前提过“住宅要用一百年”，实际上叫做三代人的住宅，平均75-90年。后来，日本又提过“二百年住宅”，二百年住宅就是要更长的生命周期，要求开发商为社会提供优质的高品位的社会财富。

中国改革开放的30余年，经济社会飞跃发展翻天覆地的进步是不争的事实；只是在社会熵增的时候，社会价值观缺失，追求的目标变得单一并且功利，心态变得急躁、浮躁。经济突飞猛进式的发展与此相应也有很大的负面效应。环境受到很大的破坏，社会的改革显得有些滞后。全社会一门心思向钱看，政府部门在保证稳定的前提下只顾片面发展经济上大项目，单纯追求GDP的增长。这就导致了环境越来越不友善，能源资源的消耗越来越大，与胡锦涛总书记提出的“科学发展观”的理论渐行渐远。实践和落实“科学发展观”，我认为首先是要保证在全社会树立“节约意识”、“成本核算意识”、“环境保护意识”以及为子孙后代“留下宝贵财富”的意识。

为了建设新的火车站 青岛铁道大厦于2007被爆破（图片来源：搜狐）

建筑短命折射的浮躁心态反映在建筑的规划设计中，反映在建筑的建设质量控制中，反映在许多企业的经营意识中，对社会的危害极大。

中国的建筑规划的一个“特色”就是不断依照长官的意志的在改变。本来中国建筑规划的水平和国外先进水平比较还有很大的差距；加上在城市功能区划和规划问题上，中国的各级城市管理者很少尊重规划专家的意见，擅自更改城市规划的情况是常态。可以说每换一个城市的主要领导，城市的规划都要做大的更改。由于中国大多数地方政府对于土地财政的依赖，使得他们热衷于大拆大建；在拆与建的过程中，地方政府可以得到他们热衷追求的GDP还可以获得巨额的土地收益和税费收入。不少城市都出现了刚建好的社区就被拆迁的案例，央视曝光的昆明一城中村刚改建完毕就要面临被拆迁的命运。城市管理者的政绩出在GDP ，而获得GDP 增长的最好的办法，就是把“旧”房子以各种各样的名义拆迁掉，然后重新建设新房。规划赶不上领导的变化，规划成为领导赚取GDP 获得政绩的工具。在这种追求GDP的浮躁心态下，房屋要保证生存50年以上，甚至70年以上，那简直就是中国奇迹。在大拆大建中上涨的不只是GDP ，还有大量的钢筋水泥的消耗，以及无数人的心血和劳动，更让人担忧的是这背后所造成的建筑垃圾和环境的污染、资源的浪费，以及人们生存质量的大幅下降。

建筑短命还会导致严重的社会问题。　现在商品房住宅的产权是70年，比其平均使用寿命周期要长40年，建筑“短命”所造成的“权证在、物业亡”的脱节现象，导致公民财产缩水，将引发一连串的社会问题。

“西湖第一高楼”筹划于1985年  2007年被爆破（图片来源：搜狐）

建筑的短命也在于建筑的质量控制比较虚无、浮躁。中国很多工程都冠以献礼工程的名义，建筑工期片面追求快，忽略了质量控制，显得很浮躁。　　设计缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪续用。一些开发商为利润最大化降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能和质量为代价。2009年不断出现的“楼倒倒”、“楼脆脆”等建筑质量问题，给政府监管部门敲响了警钟。　2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，被网友称之为“楼倒倒”。2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。

宝钢集团浦钢公司办公楼建于1987年 2006年被爆破（图片来源：搜狐）

建筑短命的原因还在于，对于许多国有垄断企业来说，他们不差钱，追求的目标很浮躁、很急功近利。把手里的钱花出去减少垄断利润的一个办法就是不计成本的搞拆迁、搞工程、搞建设。他们无需关心经营的收益问题，如果经营不善他们往往会从硬件上找原因；而不是从自身的经营水平上下功夫。凯莱酒店入住率80%还不能赚钱，显然不能说是因为旁边有一个五星级酒店的竞争导致了它的亏本。相反，在一些城市由于五星级酒店旁边有三星级四星级酒店，反而会更加吸引客户入住。这显然不是他们拆迁建立一个新的升级版酒店的真实原因。谁能保证拆掉这个楼后，就一定能够把建设这个楼的成本收回来呢？谁能保证今后经营不再亏损呢？如果不转变经营方式改变软件，即便是新建五星级乃至七星级豪华酒店也很难让酒店盈利呢！ 实际上中粮大概也不在乎建起的新凯莱是否赚钱，而感兴趣的是新凯莱项目可以有名目花钱了。谁都知道，垄断国企只要开始建设工程，企业自己以及社会上就会有一小批人获得利益，政府部门还可以得到GDP的增加值 ，何乐而不为之呢？反正把企业搞亏损了又不会有人出来承担责任，垄断企业只要向国家申请提高垄断产品和服务的价格就是了，最终广大公民只能为他们的经营失败买单承受苦果。

这些浮躁心态下的短命建筑，有朝一日可能成为压死骆驼的那根稻草。让环境承受不能承受之重，让资源的得到疯狂的滥采、滥用，留给子孙后代的包袱会很重。大量无效建筑的产生，大量建筑垃圾的产生都会增加社会成本和环保压力，最后拖垮国家财政、拖累公民，让公民背负这些失误的责任；这是短命建筑吊诡的所在。

国家为了子孙后代，为了节能环保，为了保护公民的财产安全，还是要对建筑物的寿命制定一个立法，对于一个50年产权的商业用房和70年产权的商品住房，达不到产权证的使用年限的房屋拆迁要受到严格的法律限制和禁止。如要更改规划必须听取公民代表的意见和建议，并且要有人为规划的无端更改以及建筑质量不达标所造成的豆腐渣工程和建筑寿命不达目标值的单位和个人承担责任。