上海新天地诞生十周年之际，建筑总设计师本杰明·伍德接受媒体专访。他认为“要保存旧宅，就一定要改变旧宅”。

“我到上海的第一天，就告诉罗康瑞先生（瑞安集团董事长），‘你一定要略过这些显而易见的污秽、腐烂、拥挤和不卫生的条件，而看到太平桥（新天地）将成为长江三角洲一个象征东西交融的艺术品。’”上海新天地诞生十周年之际，建筑总设计师本杰明·伍德（Benjamin Wood）回忆起13年前来到上海、面对这片旧城区时的场景，感触仍很深。

6月8日，“我与新天地”纪念作品展作为十周年系列活动的开幕大戏，在新天地南里商场举行。作为城市空间的一部分，新天地不仅是中国最早注入人文主题与精神灵魂的商业地产项目，也是上海城市功能转型的一个标志。而当北京三里屯、南京1912、武汉天地、重庆天地这样类似的旧城区改造在十年间陆续出现，并且逐渐成为各个城市新的名片时，上海新天地在十年前所树立的城市形态，便有了更加厚重的意义。

要保存旧宅，就一定要改变旧宅

以改造保护石库门

1998年，美国人本杰明·伍德第一次到上海，着手新天地的改建工程。伍德早先供职于Benjamin & Associaties和Wood & Zapata公司，两者都以老城改造闻名。其中伍德参与的华盛顿特区中央火车站改造、迈阿密海滩的林肯路改造都是将历史与现代融合的作品。

接手新天地的设计工程之后，他一共32次来上海，花了1000小时研究石库门。他在襄阳公园边租了石库门房，还买了辆自行车，前期调查花了6个月。伍德说：“我的脑子里已经知道哪些房子要拆掉，哪些要保留，哪些要新建。”他和罗康瑞反复讨论，最终定下了“新天地”的灵魂——“保留石库门旧的基础，赋予它新的生命。”

“但我们不是作为原封不动的保护主义者来完成这个项目的，”伍德在接受《第一财经日报》专访时说，“这个世界上只有一小部分建筑需要原样保留下来，建筑只能是博物馆里的展品，但因为太大不能集中展出。我认为要保存旧宅，就一定要改变旧宅。因为，建筑就同人一样有自己的个性和生活，一成不变只会将其扼杀。”

然而这种改变并不容易，尤其是在风烛残年的旧宅上的改造，让整个工程更显难度。新天地施工之初，伍德就和其他建筑师得出结论：“新天地”人流量较大，载荷要求很高，需要开敞的空间，内部全部都必须为内框架结构加筑混凝土梁柱。但由于原房建于法国租界的第三次扩张期，偷工减料情况普遍，内部一动外墙就站不住。所以外墙多用拆砌后的清水砖、石灰砌筑，除部分做了表面仿古涂层，绝大部分砌成原来的样子保留，没有任何修饰。

而新天地中所有新建的建筑几乎都用了玻璃材料，伍德的想法是，新的就是新的，旧的就是旧的，玻璃代表了现代，正是与历史的呼应。

他认为，新天地不是展示厅也不是博物馆，“我们赋予它更加现实的功能。如果将石库门修复后再请人住进去，像博物馆一样，只会把历史淹没。而现在的做法是创造另一个历史，让石库门从私人化走向公众共享。”

让人们来这里聚会

“我恨透了Facebook这样的虚拟网站。你有真实的自己，为什么不以真实的状态去交朋友呢？面对面地聚会，这才是人们应有的沟通方式。”伍德认为“新天地”实质上是一个聚会场所，“我所做的就是新开一扇门，扩大窗的面积，加一个屋顶平台或在小天井上架天窗。”

在他看来，新天地也不是个消费之地，而是让大家有所选择，能赋予人身份和自我特征的场所。“比如说，约会女朋友，你可以去比萨店，但不仅为了吃，而是告诉你的女朋友，这些奶酪的来历。”

事实证明这种想法很成功，2010年上海世博会期间，新天地每天的人流量达到78万——“迪斯尼乐园做不到、环球嘉年华也做不到。人们来到这里相聚，来感受一个中国国际化城市呈现出来的新姿态。”伍德说。

即使十年后，伍德对当年的改建依然信心十足。“设计师总会犯一种错误；会混淆建筑风格和形式以及本质精髓之间的区别。有些人过于执着于风格鲜明。我能将此区分开。平凡人所建造的房屋看似平凡，却是依据环境和需要而建的。所以人们会在这样的老房子里感到很舒服——很舒服”。他用生涩的中文强调了最后三个字。

要做到“很舒服”，就必须以人为本，从人与人的关系出发，从他们的沟通方式出发——这一点伍德再清楚不过，但要做到这一点并不简单。

回忆在推动新天地建设的过程中所遇到的困难，伍德告诉《第一财经日报》记者，在中国的这些项目，设计上得到了广泛的政府支持，最大的困难应该是要说服人们相信“风格和形式固然重要，但公共环境却是最重要的”，尤其是难以解释建筑和建筑之间的关系。业主和决策人都会把目光停留在建筑物本身，很难让他们去设想建筑群体所构成的公共空间。人们喜欢问：那栋楼好看吗？却很少人问：内部外部是否都感觉舒适？

好在，对于伍德而言，现在的新天地绝对是一个舒适的地方，他已经将工作室搬到了这里，把家搬到了这里，他认识这里每一个工作人员，每天最惬意的事就是走过贯穿新天地的黄陂南路去上班，在林荫道上和所有认识的人打招呼。“你看，我是怀着创造一个完美社区的想法去设计建造的，可不是像某些建筑师一样尽想着上杂志！”伍德调侃道。