绿色建筑

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源;提供安全、健康、舒适性良好的生活空间;与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。哥本哈根会议上，万科董事长王石已经表示要修建绿色建筑。新十年，绿色建筑正向我们渐行渐近。

健康住宅

舒适不等于健康，豪华不等于健康，奢侈也不等于健康。顾云昌说，健康是一种生活方式和生活态度。健康住宅，是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。合适就好，或许将成为未来十年最为流行的居住理念和居住方式。

老年地产

中国社会已经进入老龄化社会，过去传统的养儿防老的观念正在无可奈何地淡化，靠国家保障是将来的主流，与子女之间提倡有“距离”，但又可以方便照顾是传统意识延伸，靠市场化保障是今后发展的方向。在国家相关配套政策的支持下，老年地产将是一个全新的细分市场，也能够发挥老人现有资产的作用。对此，中国房地产开发集团总裁孟晓苏曾设想过“倒按揭”。据悉，万科地产已经开始了老年地产的尝试，将在未来几年内推出相应产品。

停车位

今年年初，主城区多家项目出现了“车位开盘”的景象。据城南一家开发商营销部相关人士透露，一期那些未买车位的业主今天为此伤透了脑筋，现在只有把爱车停在离家一公里外的停车场然后走路回家。记者了解到，在这个楼盘已经出现了售价达48万的豪华车位，而这个价格都差不多可以在成都市主城区买上一套小户型了。但是，开发商仍旧叫苦“卖车位是赚不到钱，主要是地下施工成本太高了。”如果这一难题不能得到有效解决，未来十年出现车位贵过一套房的“倒挂”不是没有可能。

网上买房

目前，房地产市场已经出现了网上售楼部，也出现了“淘宝秒杀万科房”的网络尝试。未来，说不定买房就像现在网购一样方便自如，你只要在电脑面前点击鼠标就能搞定。当然，这需要网络平台提供让购房者全方位了解房屋的技术，也需要开发商建立足够的诚信。在如今的网络专业网站上，已经出现了视频看房。而随着网络市场的完善和规范，网络买房或许会成为未来十年的流行模式。届时，开发商可节省动辄几百万乃至上千万的营销费用。

试住

样板间是为了让购房者更直观地看到未来的生活，尤其是实体样板间的出现更是拉近了预期与现实的距离。目前，市场上已经有开发商尝试“体验营销”，让客户拖家带口在样板间里生活一段时间，获得更真实的居住感受。正如曾经风靡的“试婚”一样，先让男女双方在一起生活一段时间，看彼此是否合适。“试住”，将是房地产业营销模式的一次重大前进。要知道，没有底气和信心的开发商不会贸然迈出这一步。

精装房

截至去年10月，成都精装房供应套数超过2.5万套，约占成都房源总供应量的20%，而2008年前这个比例约为5%。成都一房产专业网正在进行的调查也显示：购房者对精装房的接受度高达72%，而2008年之前购房者对精装房的接受度还不到50%。为解决精装房的个性化问题，成都已有多家开发商推出了套餐式装修标准。随着行业越来越规范和成熟，更多开发商将加入精装行列，精装房将是未来十年内的主流产品。届时，您拿到钥匙和搬进新家在一天搞定。

地铁生活

地铁交通，曾是一座城市是否国际化的硬指标。目前中国已有6座城市拥有地铁，在建的有3座城市，拿到国家建设批文的有5座城市。2010年，随着地铁1号线于10月投入使用，成都将实质性地进入地铁时代，我们的生活将因为地铁而改变。而2年后地铁2号线也将贯通，届时成都区域将实现南北向、东西向的快速贯通。交通时间的缩短，将带来居住人群迁徙和物业价值提升。根据成都地铁工程规划，未来3-5年的流行词中都不会少了地铁。

七环路

1997年，全场51公里的成都市三环路开始规划，2002年10月通车。2001年，环形全场达85公里、耗资43亿的成都绕城高速公路通车。2009年，全长超过220公里、预计投资271.83亿元的成都第二绕城高速公路开始招标，今年一季度开工，2013年底建成通车。

过去六十年间，成都市中心城区长大了22倍。

未来十年，是西部快速发展的十年，也是成都地产快速发展的十年。从最早的“南富、 西贵、东穷、北乱”到如今的“国际南城、生态西城、人文东城、财富北城”，城市化的脉络一点点清晰。过去的十年，成都“门户”已经从二环延伸到温江，华阳，龙泉，新都。未来10年，随着全域成都的推进，城市格局还将发生巨大变化。据说，到那时成都的七环路将从都江堰城区穿过。

田园城市

19世纪末，英国社会活动家霍华德提出关于城市规划的设想，并在他的著作《明日，一条通向真正改革的和平道路》中认为应该建设一种兼具城市和乡村优点的理想城市，并将其称之为“田园城市”。以前的田园生活是封闭的，如今人们的现代生活则是信息时代，现代的田园城市是“世界性”的;以前的田园点的是煤油灯，现在则是现代化生活设施，不单纯是幽静和优美的环境。“世界现代田园城市”呼吁更多大量绿化，氧气更多，减少排放。

2009年12月，成都市提出建设“世界级现代田园城市”的总体目标，并规划了三步走的战略。2020年，成都市将建成初具规模的田园城市。而未来十年，我们将切身感受到田园城市带来的居住变革。

商业地产

随着成都经济的继续发展，商业地产将迎来黄金十年。城市化进程的加快，西部大开发的背景，城市竞争力的提升，已经为商业地产未来十年的发展提供了坚实的基础。最近几年，成都商业地产一直面临着结构型失调和供过于求的矛盾。而未来三四年内，中国实体经济将会是快速回升而重新进入迅猛发展时期，商业地产的黄金十年正在来临。

物业税

物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护;然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。为减少住房的空置率，加快住宅物业的流转，征收物业税将是未来十年内最可能出现的一项“新政”