作为世界上新建建筑量最大的国家，我国每年消耗全世界40%的水泥和钢材，建造出20亿平方米只能“存活”二十几年的房子。

一套70年产权的房子，它的实际使用寿命只有20-30年，可你却在花下血本之前用“70年”这个数字去衡量它的价值！有没有？

短命建筑“拉动GDP”

作为世界上新建建筑量最大的国家，我国每年消耗全世界40%的水泥和钢材，生产出20亿平方米只能“存活”二十几年的房子。

建筑寿命缩短一年，意味着社会财富损耗掉4万亿元，缩短20年就是损耗80万亿。再没有比“建了拆、拆了建”更能推动GDP增速的方式了！

房地产市场空前活跃的背后，是城市规划混乱和建筑质量低劣的悲剧，中国每年消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，结果却是催生出大量建筑垃圾。

短命事件频频发作

从09年的“楼歪歪”、“楼脆脆”到上海莲花河畔在建商品房的“倒下”，由质量问题引发的建筑短命事件让我们时刻心有余悸。

当然，不是说我们所有的房子都脆弱到不堪一击，有些建筑短命事件完全是规划滞后、混乱的后果。

无锡市造价3776万元的第一人民医院综合楼，建成仅7年后被爆破拆除，只因要在原地建一座新的商业高楼。

而曾有“西湖第一高楼”之称的67米高的浙江大学一教学楼，设计寿命为100年，却在它生命历程的13年后就被爆破拆除了。据说，重庆还有更短命的高层建筑，从交房到被拆仅间隔了6个月。

“西湖第一高楼”之称的67米高的浙江大学一教学楼，设计寿命为100年

识别短命建筑

谁都不想买到短命的房子，可是面对着如此众多让人不寒而栗的高危建筑，我们该怎么识别？

★看地基

地基打得越深越好，有的楼盘地基打得很浅，质量一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人和周围中介，对房屋品质有个大概了解。

★看外墙

看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。

★看地面

中、高层房屋的楼板主要是现浇板，应观察有没有露筋或蜂窝麻面现象。混凝土的强度用肉眼是观察不出来的，但如果用手就可以把凸出的地方抠掉，说明混凝土质量不好。

建筑长寿国家排名

第一名：英国（132年）

英国建筑平均寿命在世界上居首位，“百年老屋”随处可见，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证，他们还特别注意对建筑物的维护、加固和病害处理。第二名：法国（102年）

欧洲大部分国家建筑的平均寿命为80年，在全世界范围看，都还比较“长寿”，法国建筑的平均寿命高达102年。

第三名：美国（74年）

即使美国建筑设计的更新较快，其建筑寿命也达到了74年。

第四名：日本（50年）

日本人对房子的态度大致是“只要在自己活着的时候不出现问题就可以了”，日本居民对建筑寿命的要求基本在50年左右，满足自己这代人的居住就好。