业界呼唤第三方降低成本

对低碳节能建筑成本问题，不少业内人士和专家表示，引入第三方市场很关键，并且这一块市场基本已经培育成熟，国内外也有了不少成功的先例。

如北京奥运村节能成功运作，其重要原因在于引入了第三方、建筑节能投资公司全面介入奥运村的节能设计、技术安排及节能设施后续管理等，实现了开发企业与业主之间的完美过渡。

在成都，日前的泰达上青城奠基仪式上，泰达公司与国际气候组织、亚洲洁能资本三方共同签署了《低碳排放建筑示范区》协议。

成都泰达总经理倪建国表示，引入具有专业技能的第三方，以技术与材料投入项目开发，然后节能部分由他们持续管理。这样不仅解决了资金投入问题，也保证了节能设施的后续维护问题。

对于购房者而言，他们不用担心节能设施没人维护，在享受低能耗低居住成本的前提下，只需要像现在支付物管费用一样，支付相关费用即可。

西南财经大学党委副书记杨继瑞教授认为，有需要就会有市场，低碳节能建筑发展是大势所趋，第三方市场也必将在这一两年内兴盛起来。

金房集团董事长王晓白则认为，虽然低碳住宅的开发氛围正在日渐成熟，但第三方市场的培育还需要政府与企业的共同努力才行。

“政府应该出台系列措施，除了鼓励开发商进行低碳楼盘开发，同时也要扶持第三方市场的成熟。”

业界对于低碳建筑未来的发展及运作模式进行了一些有益的尝试，不难看出其广阔的市场前景。但不可否认的事实则是，低碳建筑产业的发展还有很长的一段路要走，还面临着诸多现实困难：

在我国，低碳作为一个系统工程，其概念本身并不是很规范；政府现阶段并未出台明确的规章制度来加以约束规范；消费者的意识从培养到接受还需要一个长期的过程；虽然低碳建筑技术有了长足进步，但生产成本一时还是难以下降……