LEED将学习餐馆评级

这几年对于LEED认证的争议主要集中在三个方面：申请程序繁琐、对建成后的运行监管以及不同项目可进行相互抵消的评分制度。其中第二个方面最为常见。

俄亥俄州扬斯顿市区的联邦大楼建造于2002年，因其采用了自然光照明，同时运用白色墙壁减少热量吸收等措施而获得了美国绿色建筑委员会颁发的LEED认证。然而，当美国绿色建筑委员会于2008年进行再次评估时，却发现这栋大楼在能源使用效率方面并非那么理想。

“LEED之父”：罗伯特·沃森（图片来源：百度）

原因之一是该大楼的冷却系统耗能太大，而且据美国公共服务管理局的一项调查表明，当时为了获得LEED认证，该大楼在设计时只是更多的注重保存建筑的原始景观，而没有强调节能设施的建设。

设计图纸和施工之间原本就存在差距。根据美国绿色建筑委员会的一项调查显示，获得LEED认证的新建筑物中有1/4并没有达到当初设计时的节能构想，而且大部分建筑投入使用后并没有严格检查耗能情况。此外，由于LEED认证的后续监督工作没有及时开展，建筑师、工程师和能源专家们纷纷对该认证体系提出质疑， 认为它并没有有效发挥作用减少温室气体排放。而有的专家认为要使LEED认证有效推动绿色建筑发展，委员会必须完全确认建筑是节能之后方才授予其LEED认证，而且所有获得认证的建筑必须公开其能源使用情况。

LEED评估体系实行打分制，主要考察建筑物的节水节能、公共交通、室内空气质量、环保材料使用等方面。美国绿色建筑委员会的委员们认为这些评判标准可帮助降低耗能，减少温室气体排放。许多建筑师和工程师们对这种评估标准表示赞赏。但是许多业内人士戏谑地称要符合这些标准，只要用竹子铺地板就可以，不需要寻求能源使用的高效率。

LEED认证项目的副主委斯科特·霍斯特指出，LEED认证将会朝着环境保护局的“能源之星”评估模式发展，像餐馆评级那样，授予LEED认证之后第二年就要对建筑物的能源绩效进行跟踪监督，最后只有达到一定标准才能拥有续评资格。