眼下中国大多数城市经历了疾风暴雨般的空间扩张与建设，大小城市中住宅小区的建设都以统一的开发设计理念进行，存在不少缺陷。
        某个位于市中心的小区，立面是新古典主义的风格，在漂亮的入口门厅中，悬挂着一个雕塑，此物引起了到来者的好奇：它是新古典主义风格的再创造？原来当装潢设计人员承接设计后，发现入口门厅的平顶上有两根很粗的镀锌管，如将其包在吊顶内，层高会很低，无奈之下，想出了用包裹浮雕的方法遮丑。

装潢设计始终在弥补建筑设计的败笔（图片来源：百度）

位于上海轨交一号线莘庄终点站的一个12万平方米的住宅小区，容积率为2.5，可利用之绿化景观面积不大，小区的设计按常规先由规划与建筑先行设计，景观设计最后收笔。规划设计时，为减少道路的占用面积，将其安排在地块的中间，贯穿南北，道路的两旁是两组高层与小高层的住宅。经过一番推敲，道路占有比例不到9%，从指标上看够经济了。但到了景观设计时，却坚持要将这一条道路改为两条，不放在中间，而分两边沿围墙设置，从指标上看道路占有率已达到10%，相当不经济，但这样却留出了小区中心地带的绿化，给景观设计带来了亮点。按景观设计的理念修改总体，虽然赢得业主夸奖，但却失去了宝贵的工期。
以上问题的发生，笔者认为并不全是设计水平高低问题，而是一个制度和程序问题。因为按我们国家现行的教育方式，还不能一下子培养出复合型的人才。
    　一个项目成功与否，百分之七十在于设计，无论是投资成本的控制或产品的价值体现，设计起了主导作用。提升一个项目的价值，核心的问题是一种资源有效配置的创新。按常规，当拿到一块地后，除了先定位开发什么外，主要是先做规划设计，规划通过后进行建筑设计、装潢设计、景观设计。在这种模式下生产出来的产品，后道设计总会挑出前道设计的毛病。如果说规划设计是宏观的，建筑设计是微观的，到装潢设计便成雕刻了。我们以往在产品完成后留有遗憾之病因，便是由此而来的。装潢设计始终在弥补建筑设计的败笔，而景观设计始终在修改规划设计的不足，并且两两之间矛盾百出，双方各执一词，而互不相让。

大小城市中住宅小区的建设存在不少缺陷（图片来源：百度）

是否能创新思维，逆向操作呢？以“大宁绿地”对面30万平方米的住宅小区为例，在具体策划中，大胆进行了尝试。首先，与景观设计师毫无框框地闲聊，共同描绘一幅建成后的美景。我们相当人性化地以一名购房者的身份憧憬，远看应该是一片高低错落的建筑群，墨绿色的坡屋顶与南面1000亩的大宁绿地相映成辉，近看是色彩明快的新古典主义的建筑，小区的入口以豪华的具备五星级宾馆设施的大堂取代。走过大堂，步入小区，蜿蜓其中的小溪将200多亩土地串连在一起。小溪是自然状的，住宅是分组团的，有收有放，尽量将集中绿地散步在各个组团中，小桥流水、西式凉亭、有玻璃顶盖的走廊风雨无阻地将居民送入家中，景观设计师将设想变成了设计稿。
    　规划与建筑设计师将此理念进行消化，他们在满足规范的前提下，不断丰富、不甘示弱，改变了原来他们因设计已完成而不愿意修改、故意制造难题的态度。在景观设计师也认为有点“天马行空”不能实现时，规划与建筑设计师主动联系其他工种的设计师，群策群力落到实处。

　一个项目成功与否，百分之七十在于设计（图片来源：百度）

为了改变装潢设计弥补建筑设计之不足的毛病，在建筑设计刚进入方案阶段，装潢设计也开始了创意设计。笔者在合同中明确规定，建筑设计必须听从装潢设计的意见。这样一来，门厅与电梯厅在未增加投资的前提下，气派变大了，建筑外立面因兼顾到室内装饰，显得更统一了。原来两两争执不休的设计人员，在合作中彼此互补，既交出令人满意的答卷，也提高了自身素质。
    该小区建成后被评为《上海市新建住宅环境绿化建设导则》示范小区。建成后的小区，有6层的，有12层的，有18层的，高低错落，小溪蜿蜓其间。入口大堂豪华气派，现状与原始策划大致相同。

国外创意住宅(图片来源:百度)