节后首周的北京楼市仍未走出低迷。根据北京住建委的数据统计，龙年春节后首周，北京新房与二手房成交量与价格较去年同期均出现下跌。而伟业我爱我家数据显示，春节后首周，北京一手住宅成交均价较去年同期下跌两成，回到2010年年初水平。

北 京住建委的数据统计，龙年春节后首周（1月29日-2月4日）北京一手住宅网签总量为768套，与春节前最后一周（1月15-21日）的网签总量相比下跌 了13.6%，与去年春节后首周（2011年2月9-15日）的网签量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅网签总量为794套，与春节前最后一周（1 月15-21日）的网签总量相比下跌了5%，与去年春节后首周（2011年2月9-15日）的网签量相比大幅下跌了83.8%。

房价方面， 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，龙年春节后首周北京一手住宅成交均价为18960元/平米，与春节前最后一周的成交均价相比下跌了2.8%，与去年 春节后首周的成交均价相比下跌了25%，房价回归2010年初水平。春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平米，与春节前最后一周的成交均价基 本持平，与去年春节后首周的成交均价相比下跌了2.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，整个1月份房源供应的大幅萎缩，以及节假日期间购房人观望情绪的加重，造成了近期市场的不景气。迫于资金压力，部分开发商主动降价促销，使得新房价格继续回落。

此外，根据亚豪机构数据统计显示，2012年开年头一个月，北京房地产市场未现任何转机，低迷的气氛仍然持续笼罩，受此影响，原计划于2月份开盘的6个别墅项目，截止到目前均没有发布明确的开盘时间与价格，项目入市意愿也持续低迷。