国11条后，楼市调控政策预期不确定，使得一些开发商正加快推盘回笼资金。目前北京楼市成交量告别了月初的极度低迷，又呈现出回升的苗头，而开发商也在加快推盘。

万科将加快现有销售

“从北京来看，近期开发商推盘量有加快态势。”某研究机构一位分析师表示。而一位接近万科的人士也表示，今年上半年，万科公司将加快现有销售。

“目前北京房价正处于历史最高水平，住房供应量却处于低位，正是加快销售的好时候。”一位开发商老总表示，加之今年下半年政策走向不明朗，因此“囤房”不如卖房。

“本月20日开盘，SOHO嘉盛中心项目正式开盘，开盘当日签约金额就达到20.8989亿元，写字楼平均销售单价达43100元。”在SOHO嘉盛中心一位销售感慨道。

SOHO中国去年11月18日刚以23.4亿元的价格收购了北京嘉盛中心，时隔刚刚两个月就开始销售，加快推盘态势显而易见。

对此，SOHO中国董事长潘石屹也直言，公司2010年战略仍然是“在市场好的时候加快销售，在市场低迷时寻找收购项目。”他分析表示，目前住房供需矛盾突出，房价处于高位的局面短时难以改变。

成交量回升

值得注意的是，在开发商加快推盘的同时，北京楼市成交量也已经告别了本月初的极度低迷状态，又呈现出回升的苗头。

就在1月上半月，北京市期房商品住房签约3471套，日均231套，较去年12月同期日均532套下降56.6%。

“去年12月北京成交量‘井喷’有赶政策末班车的因素，这使得1月份环比数据降幅差距很大。”上述某研究机构分析师表示，1月初北京住房成交量确实下降很多，甚至于有单日成交低于100套的纪录，但近期却有回升迹象，本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。