国庆期间，房贷市场流传出一房贷“新政”，称明年元月1日起存量房的房贷利率7折优惠将取消，这令许多“房奴”惶恐不安。昨日，媒体采访多家银行，他们均否认有此“新政”。

今年以来，由于存款利率上调的因素，造成银行个人住房贷款利率“倒挂”。目前，银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5 年期存款利率为5.5%，两者相差0.565%。这意味着，银行每放出1万元的房贷，每年就得倒贴56.5元，这还不算信贷服务人员和机器设备的成本。

因此，今年以来，很多商业银行都逐步取消这一优惠。有的银行针对新增的首套房贷客户，给出了85折优惠。有的银行索性上调至基准利率，还有的银行因信贷额度紧张，对首套房客户也进行了利率上浮。但针对已打折的首套房7折客户，一直都还未进行调息。

近期，市场传言银行将向存量房的7折利率利惠“开刀”。昨日记者采访了中农工建交民生、招商等银行，他们均否认现有这项“新政”，表示尚未接到总行通知。但很多银行界人士表示：利率“倒挂”，使这种优惠存在不合理，银行不可能长期坚持下去。

据了解，2009年央行对于7折利率优惠的规定，并非“硬杠杠”，而是各银行根据各行的情况来定。当时，工行和招行是不需客户到银行签订补充合同，直接对首套房客户给予了7折优惠的。而有的银行一直都未执行7折利率优惠，而是给予了85折优惠。

“对于如果签了补充协议的客户，那优惠的时间得视合同来定。若没有签补充合同的，银行确实是可以单方面取消优惠，只需要提前公告就行了。”湖北民本律师事务所律师袁艺表示。