（图片来源：京华时报）

据北京房地产交易管理网数据显示：3月中上旬的期房住宅成交量为2881套、二手房住宅成交量为6999套，相比2009年、2010年同期均有明显下调，而楼市总成交量为10297套，同比下降了40.6%，比2009年同期下降幅度更是达到了52.7%。

北京中原分析认为：首先，相比去年的两次调控只紧楼市政策而信贷收紧有限的情况，本轮调控的信贷政策明显收紧。另外限购政策的严格执行也使得部分需求离开市场，同时，3月即将公布的各地价格控制指标使得购房者继续观望。

其次，房源供应仍显紧张，二手房市场出现了明显的小户型供应多、中大户型供应少的现象，与受到限购后的需求恰好相反。商品房市场供应量依然处于绝对的供小于求状态，这也影响了成交量。