在此次北京市政协会议中，政协委员、万科副总裁、北京万科总经理毛大庆提交的5项议案有两项涉及房地产业：《北京市住宅产业化推进的有关建议》和《关于调整土地出让结构推进城市公共资源均等化的建议》。

毛大庆在《全面推进北京市住宅产业化的有关建议》提案中介绍了住宅产业化发展的大背景、推进住宅产业化的重要意义以及北京万科在住宅产业化方面取得推进成效，并提出了推进建议。

毛大庆认为，住宅产业化是采用社会化大生产的方式进行住宅生产的组织形式，主要体现在住宅体系标准化、住宅部品化、住宅生产工业化，其中工业化是产业化的核心。

他在提案中表示，目前的住宅建设中，每平方米住宅将造成相当于20公斤标准煤的能源消耗、3%混凝土的损耗、3%钢材的损耗以及0.05立方米木材的消耗，二氧化碳排放中也有40%来自于建筑。另外，由于目前普遍为毛坯房的交房模式，客户在装修过程中，每户还会带来2吨左右的装修垃圾消耗。

“住宅建设行业是节能减排的工作重点”，他表示，如果北京市新开工的住宅项目都能采用北京万科的产业化建造模式，每年将减少废钢筋5.4万吨（超过鸟巢用钢量），减少废木材1.7万吨，减少废砖头1.3万吨，节约用水1400万立方，节约施工用电256万度，如果每户均采用全装修交房，将进一步减少装修垃圾约42万吨，节能减排成效将会非常显著。

他在提案中写到，“我国每年住宅建设新开工面积占到世界总量的50%左右，而建筑能耗占到中国全社会能耗总量的40%。我国要实现节能减排的目标，如果住宅建设不作为，至少是半句空话。因此，必须依靠科技进步和技术创新，提高住宅产业的集约化程度，促进住宅建设整体水平提高。”

最后他建议：

1、全面推进实施住宅产业化

出台住宅产业化推进实施政策，引导住宅建设转变传统建造方式，逐步提高构件的工厂预制比例；推动住宅产业化相关科研进展和技术进步；完善现行的住宅设计、施工、验收规范标准体系；培育完整的住宅产业化新型产业链条，推动整个住宅行业的发展和进步。

经验表明，在住宅产业化发展初期，由于尚未形成规模、产业链尚不完善、施工工艺、工法未熟练掌握等因素，与传统建造方式比相比，产业化住宅建造成本会有所增加。因此，可以考虑出台相应的产业化住宅扶持政策。

2、大力推行商品房全装修交房

与传统的毛坯交房相比，全装修交房无论是在节能减排效益，还是房屋品质保证方面，都具有明显优势。因此，建议出台相关政策，积极引导商品房采用全装修交房模式，并完善现行的各项全装修规范、标准体系。