禁止有违建的房屋上市交易——这是下个月开始实施的《北京市禁止违法建设的若干规定》中对付违建的新招儿。记者还了解到，今年6月到7月，一套关于禁止违法建设信息共享机制的网络平台就将初步搭建完成，关于违建的举报、检查、拆除等信息都将同步实时传输。

号称“史上最严厉”的“治违”措施出台，这次，城市脸孔上那些总也揭不掉的“狗皮膏药”，能被这道禁令拽下来吗？

反应

不能交易？反正我也不想卖！

一些违建业主反而“淡定”了，不打算卖是不是就能不拆了？

花家地小区疑似“违建”业主：

我没看具体规定，就看了一个新闻标题，不让交易就不让交易吧！反正我这房子也没打算卖。而且，这么一个铁皮小棚子，拆也好拆，真要是哪天想卖了，到时候再拆呗！

张先生(亦庄某房地产中介公司经纪，当记者以卖房人的身份去咨询时，给出如下答复)：

到目前为止，我们做二手房过户，在违建这方面也没有什么规定，都可以顺利过户。

现在受调控、加息的影响，房子本来就不太好卖，政策实行之后我不敢说违建的业主还卖不卖得出去。不过，“一栋洋房”违建的情况比较多，还有拆了重建的，政策实行了也不可能挨家挨户地去查。

如果业主对政策还是担心的话，又计划出售，建议可以在政策实施之前先把网签做了。

要是买家急着买，说不定得买家自己拆！

宋先生(望京地区中介经纪)：

我们现在还没接到这方面的通知，以前也没有因为这事儿不能过户的，房本儿里也不会写这个。有的买家还挺喜欢的，因为不算房本面积。

以后要真是有的(违建)房子被备案了，过不了户，那拆掉应该就可以吧！不过这钱归谁出还真不好说，我的经验是：业主既然想卖这房子一般都不会再愿意为这房子出钱了。要是买家着急过户的话，说不定还得买家自己拆呢！

一楼小院能封吗？谁来判定“违建”？

在北京市规委的相关解释中，开发商赠送的露台如果在设计图纸上没有显示封闭状态，业主就不能私自封闭；否则应算违建，要拆除并罚款。

花家地北里小区疑似“违建”业主：

我们一楼后面这个墙里头是给住户的小院儿，我封起来了，不像临街那边的都改成房子了。搬进来的时候只有半截儿墙，大家都给封了，我们就当阳台用，这个不在房本儿面积里，算不算违建我也不知道，物业没让我拆过。

望京物业工作人员：

这个(《北京市禁止违法建设的若干规定》)是政府的政策，我们现在还不太清楚具体的规定，不好掌握。什么样的算违建，这个得房管部门说了算吧？他们怎么处理我们就不知道了，可能等你买房子去过户的时候，他们是不是得派个人来看看，确定一下？(记者以买房人的身份向物业公司询问“违建”问题)