央行加息，给已经异常严苛的楼市政策环境再加一道箍。据市房地产交易管理网统计，4月前10天全市二手住宅网签总量为2066套。据链家地产分析师李季介绍，这个数据环比3月下旬的成交量下跌了49.6%，与去年同期相比成交量大幅下跌了75%。

对于交易量的大幅下降，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，除了清明假期原因，年内二度加息是造成4月上旬楼市成交继续萎缩的重要原因，加息再次增加了购房者的买房成本，使得一部分购房人群不得不延迟了购房计划。同时，二季度房价将出现拐点的预期，也使得不少购房人把购房计划延迟到了二季度的五六月份进行。

■业内分析

二季度房价下降无悬念

中原地产分析师张大伟表示，目前楼市成交价出现平稳逐渐下滑的趋势，特别是在二手房市场，部分区域的房源议价空间已逐渐开始增加。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次加息，一方面使得购房人的按揭贷款成本提高，另一方面使开发商贷款成本增加，资金链更加紧张，“二季度房价下降已无悬念。”