时下尽管楼市成交量一片惨淡，但是房山的楼市却走出了一条有别于大市的行情。在上周成交量中，位于房山的徜徉集、万科长阳半岛、首创芭蕾雨均杀入了前五，让房山区的地产再次成为了市场的热点。

究其房山楼市的火爆，一方面是得益于地铁房山线，另外一方面是其较低的价格，让一直沉闷的西南楼市在市场上扬眉吐气。

新开的地铁线无疑是房山地产最硬的底牌，情况颇像几年前的通州，依仗着八通线一举打响了京东楼市的大旗，而且还带动了燕郊楼市的火爆。但是房山和通州有着明显的不同，尽管房山也有地铁，但是它不像通州有着背靠CBD、俯视京津冀城市圈的先天优势，又有燕郊楼市的带动，因此房山楼市明显后劲不足。

从基础产业来看，房山区的工矿企业较多，在一定程度上影响了未来居住的环境和房地产业向着更高层次的发展。目前随着新城规划的发布，通州已经完成了完美转身，向着更高层次方面发展。

但是房山楼市的升温速度要明显快于以前的通州楼市，其主要得益于房企的推动，就像吹气球一样将房山楼市的前景不断吹大。

从万科去年启动长阳半岛后，中铁、首创、城建、绿地的项目也陆续入市，即使是现今楼市颇冷的情况下，依然有首开·熙悦山、广阳新城地块、北京建工地产长阳8号地3个项目进入市场，整个市场在售项目达到了十数家。

可以说房山楼市的发展受益于地铁，火爆于开发商的集体“炒作”。占据京城西南一隅的房山能否再创造一个通州还要看未来北京的发展，但是从目前的信息来看，多为山地的房山显然不是未来建设的重点。