据了解，目前开发商要取得土地项目贷款必须以“抵押贷款””方式，即土地储备中心必须以能够证明产权完整清晰的土地进行抵押。此外，目前银行的抵押率较去年大幅下降了约20%。

据上海一位土地储备中心人士表示，目前，银行主要按照基准利率放贷，有时还会在基准利率的基础上上浮10%。而对涉及经适房用地的大型居住社区一级土地开发贷款，今年基本上还是按照基准利率放款。

虽然目前银行对于土地一级开发贷款并未设定封顶额度，但是由于各地土地储备中心归属各地方政府管理，所以土地储备中心某个年度被允许的贷款额度，往往受地方政府投融资计划限制。