首份沪市年报，首份房地产企业年报，两项光环笼罩下的卧龙地产（600173，收盘价15.43元）不可避免地成为今日（1月15日）市场关注的焦点。早在昨日，公司股价就提前大涨造势，而从今日出台的公司年报来看，卧龙地产确实也担得起这份期待，业绩大增、高送配，机构四季度跑步进场，几乎年报中所有的利好都在年报中一一呈现。

净利同比增长39.68%

年报显示，公司2009年度实现营业收入10.44亿元，同比增长25.48%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.46亿元，同比增长39.68%；每股收益0.41元，同比增长32.26%；净资产收益率为24.67%，增加了2.78个百分点。

值得一提的是，在良好业绩的推动下，公司还推出了非常诱人的分配预案，拟每10股派发现金红利1.00元，同时，以资本公积向全体股东每10股转增8股。业内人士指出，在年报行情当中，高配送题材一直是市场所热衷的题材，在良好的业绩支撑下，卧龙地产推出了2009年年报中的首份配送预案，有望受到资产资金的追捧，昨日公司股价提前大涨就是一大的证明。

公司在年报中指出，公司2009年全年实现开工面积33.34万平方米，竣工面积16.84万平方米，结转面积17.94万平方米，公司业绩顺利完成年度计划的112.28%，为公司持续稳定发展奠定了扎实的基础。截至2009年12月31日，公司在长三角、珠三角二、三线城市的土地储备建筑面积约218.75万平方米，也保障了公司业绩的稳定增长。此外，公司还提出了今年全年实现营业收入16.3亿元的工作计划。

值得一提的是，虽然公司目前业绩较好，但是在政策组合拳的威慑下，也提出了一些对行业的看法。公司指出，国家出台了一系列的政策法规，利用税收、信贷等多种手段从土地供应、住宅市场的供给与需求等方面对房地产市场进行宏观调控。从未来发展趋势来看，国家对房地产市场的宏观调控将成为行业的常态。

机构四季度坚定入场

除了公司业绩亮点外，公司股东的情况也非常值得投资者关注，在公司前十大股东流通股东当中，基金公司占据的数量出现了从无到八家的巨大转折。在新的股东名单中，嘉实稳健、广发大盘成长、广发聚丰分别持有1399.98万股、1017.3万股和556.23万股。随着多家基金的大举进入，公司十大流通股东的准入门槛也由三季度末的52.25万股，暴增至220.42万股。

需要指出的是，上述多家基金多数是由于在去年四季度认购了公司的增发股份，不过，从持股量来将，这些参与了增发股份的基金在增发股12月8日上市后，也并未对卧龙地产进行减持。如嘉实稳健在发行完成后持有公司799.99万元，而在12月31日增持了1399.98万股。而正是因为这些机构的力挺，公司股价在12月以来的表现明显强于其他的房地产类股票。