2009年，28家企业销售额成功突破百亿，百亿俱乐部迎来最兴旺的一年。

2004年顺驰、合生、绿地年销售额突破100亿之后，百亿俱乐部就成为地产大鳄们争相进入以充分展示自己能力的平台。经过6年的风风雨雨，以前只有三家企业的百亿俱乐部现在愈发兴旺起来。

三级梯队

如果真把百亿俱乐部虚拟成一场真实的盛宴，毫无疑问，万科和绿城就是宴会上最耀眼的主角，一个年销售额破600亿元，一个年销售额破500亿元！五年前，这是地产行业大多数企业想都不敢想的业绩，如今，不仅成了现实，而且还将不断有企业冲上来挑战这一业绩。

保利、中海、恒大、绿地、富力、合生创展、金地、龙湖、万达等则属于第二梯队，仅仅围绕在万科和绿城周围，并伺机争夺属于它们的风光。第二梯队年销售额均在400亿以内，且都不是第一次进入俱乐部。这些企业基本都是全国布局的企业，而且多半都是上市公司，且拥有庞大的土地储备，潜力巨大。

第三梯队则是俱乐部新晋成员，华润置地、远洋地产、招商地产、星河湾、华侨城、世纪金源、融侨、中信等企业。虽然是新生力量，但成绩并不比老成员逊色，如华润置地、招商地产这样的企业，业绩出色。该梯队成员成分较为复杂，多数或者缺乏全国布局的战略，或者缺乏上市融资的便利，要继续晋级，还需要苦练内功。

大公司拿地热情高涨

2009年，随着市场的走好，不少大企业拿地热情再度高涨，特别是入住销售过百亿军团的一些大企业，比如中海、绿城保利等大企业，都有大量的土地进账。

今年，中海拿地表现抢眼。最新数据显示，前11月中海新增土地储备超过千万平方米。根据中国海外近日公布的数据显示，1-11月，累计新增土地储备1165.4万平方米，其中新增权益土地储备1071万平方米。

绿城也不甘示弱，截至2009年11月初，绿城今年在全国拿下了17幅土地，总花费已超250亿元，这使得绿城土地储备总建筑面积达3000万平方米。

前10月保利地产在全国累计新增项目28个，总建筑面积为945万平方米，权益建面达886万平方米，截至第三季度末的土地总储备已经达到2140万平方米，而11月保利共计获得了4块土地，总计出让资金近30亿元。

企业融资情况良好

过百亿军团的大企业，今年的融资情况良好。通过授信、上市和发债等不同的融资渠道多管齐下，让各大企业获得了充裕的资金，可谓腰缠万贯。

首先是授信，获得了良好销售业绩的各大公司，今年也获得了银行的大力资助，比如万科获得了500亿的授信、远洋获得了300亿的授信、龙湖获得了360亿的授信、金地地产获得300亿元银行授信、中海地产获得200亿元授信。

其次是上市，恒大、龙湖的上市，也为企业融资不少，比如恒大上市融资60亿元，而龙湖上市融资70亿元。

第三就是发行公司债。比如富力发行了55亿公司债，远洋发行了26亿公司债，而龙湖也发行了14亿公司债。

另外，上市房地产企业，还采取增发的模式融资，比如万科，增发集资112亿元，加上其获得的授信，融资达到612元。