隋振江 北京市住建委主任

列席人代会的市住建委主任隋振江昨天表示，北京的政策性住房将坚持“租售并举”的方向。同时，还将大力鼓励开发商继续持有其建设的商品房，按照市场租金，用于出租。

去年，北京在全国率先推出了公共租赁房的政策，而且公租房在北京政策性住房中的比重在不断加大。隋振江表示，今年北京将开工建设和收购8000套公租房，政策性住房正逐步由过去的“以售为主”向“租售并举”转变，而且“租售并举”对于北京将是一个应该坚持的方向。

隋振江说，除了政府正在试点推进的公租房之外，市场上商品房租赁活跃程度也在不断增强。“今年除了加强公租房建设以外，还有一条，在政府工作报告里也提到，要加强房屋租赁市场的管理。通过完善租赁市场的管理，使房屋租赁市场可以给社会提供更好的服务。”

他表示，北京目前的租赁市场最紧迫的，一个是解决增量问题，一个是解决存量问题。“增量方面，政府将通过公租房建设，同时将鼓励企业加大租赁住宅建设。”

对于开发商来说，虽然是按市场租金来收取房租，但资金回笼仍然没有卖房子快，而且长期的贷款也很困难。隋振江表示，目前住建部正在研究试点，通过发行债券的方式，来解决一些租赁住房建设的融资问题，北京也将开展这方面的研究。