畅言网近期推出工程造价专题，深入采访造价咨询公司、地产企业造价人员、相关协会领导等行业资深人士，畅谈造价行业发展现状和存在问题，凭借专业知识和丰富的工作经验，他们对一些问题认识深刻，同时分享自己的良好工作方法和经验。上海绿地建设设计研究院有限公司杨熙接受了本次专题采访，他认为设计对造价是非常重要的，虽然设计费比例比较少，但是设计对造价的影响占到60-70%，设计阶段造价工作一定要有保证。

上海绿地中心一期

畅言网：

作为设计院里面的造价师，觉得造价工作在工程建筑设计环节中的重要性是如何体现的？

杨熙：

尽量用一些比较经济、先进的材料，让设计人员要及时掌握市场上出现的各种各样经济环保的材料信息，更加快的把设计融入到经济里面去。

畅言网：

在建筑设计阶段，设计师肯定和造价部门相互沟通很多，怎么互相配合或者沟通的？

杨熙：

如果有项目过来，会针对项目开会。但是造价这个专业很少涉入前期的，我们只是资料的一个接收，从来不会影响设计。如果他们需要采取我们一些建议的话是最好的，但是一般情况下我们接收方是从来不会影响提供方的。

畅言网：

如何选择性价比较高的材料呢？

杨熙：

这就需要不断的学习，仔细了解市场上的一些信息，或者举办一些推广会。比如说有些材料已经经过政府认可，然后市场上也得到大家的认可，那应该向设计人员提供统一的普及活动，让大家都知道。我觉得像设计人员一直在设计院里面，对市场上这些比较新的材料掌握起来比较滞后。有时候还是甲方提出来现在市场上有什新材料了，所以比较浪费时间。设计师平时工作太忙，对这方面关注不到。我们院一般是看规范上推荐的什么，但是规范上一般也是比较滞后，像市场上的这些材料我们每个月都有造价信息，造价人员也不大看的，我觉得他们应该多掌握一点新的东西。

畅言网：

如何区分一般修缮工程和二次装修工程？

杨熙：

二次装修工程是指新建的项目，一开始是结构方面的，比如毛坯房，然后再根据业主的具体要求进行地板，墙纸等设计，更偏向软装修。一般修缮工程就是已经入住过了旧房子，然后改装，折地板、重新铺地板这方面。

畅言网：

招投标过程合同签订以后，如果施工期间工程造价发生政策性调整，或者地区估价表调整系数变动，结算时标价是否可以调整？

杨熙：

是根据招投标定的日期，那是一个基准日期，要相应调整的，一般性合同里面都是要写清楚的，这是必须要调整的。

畅言网：

设计变更的费用是如何计算呢？

杨熙：

一种情况是政策调整，比如人工费政府要调价了，根据调后的价格来。材料费如果上涨，要看合同如何规定的，一般是5%以内不调，5%以上就调，机建费10%。具体就要看合同是怎么规定的，一般政策性的还是要调整的。但是如何总包合同是那种闭口合同，不一定会调，因为闭口合同时间比较短，所以政策改动的机会比较小。

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合同变更后，如何修改变更部分的预算？

杨熙：

多出来的这部分要注重的，比如这个工程内容是有的，但仅仅是量增加，会规定10%以内不调单价，10%以上就要把单价调低。如果新增的工程内容，以前没有的这种，就相似的工程，根据原有的相应进行调整，比如以前没这么小，现在稍微调小一点也可以。如果一点相似也找不到的这种工程，就是承包方自己提单价，然后让甲方确认就可以了。

畅言网：

工程造价中设计环节的重要性体现在哪里？

杨熙：

我觉得设计对造价是非常重要的，虽然设计费比例比较少，但是设计对造价的影响占到60-70%，如果设计以后一直变更，或者设计的质量有问题，或者设计到一半楼质量不过关，影响还是挺大的，所以说设计阶段还是一定要有保证的。

畅言网：

您觉得设计院对造价师重视程度高吗？

杨熙：

有些项目他们的业主对造价控制比较重视，有可能是一开始这两年是私人的，比如项目是私人投资的，一些项目是国家投资的，国家投资的肯定是要批费用的，外面可能私人项目比较多，但是我觉得其他院有没有这个部门我也不是很清楚，但是我们院肯定是项目都是需要做造价的，因为业主是要知道这个项目投资多少资金，如何控制啊，他们是要提前贷款的。