大众文化和商业中心的主要特点是大众化和公开化。其南部是完全开放的可视部分，展示出该建筑的内部结构。玻璃切割，钛外墙的戏剧院位于建筑物的上方。以上特点使该建筑形成了既集中又分散的结构。

该建筑是公开的、大众的有机体，是人们可以随意进出的综合建筑。建筑内设一系列斜路、电梯、阳台和公园。所有流通的内部结构都很柔软弯曲，好像代表大众活动的优雅，但外部结构却又很结实。柔软度从公开零售店到隐秘的戏剧院成垂直变化。整个流通结构在空间上和“大厅”相连，通过剧院主要大厅的玻璃地面和下陷的商店相连，并会展示出上方的大部分结构。

该建筑的设计秉承可持续发展理念，尽可能不使用空调。商店、大众广场、户外剧院、大厅和即将开发的场地都是露天的。大范围的开放的空间可以促进空气流通。该建筑设计可以让风从有天棚的遮盖北部开阔空间流向南部的热房顶。在有必要的情况下，可以借助机械来实现空气流通。南部的玻璃窗是最小的，大厅的大部分玻璃窗都朝东而且位于天棚下。