2010年3月份全国工程信息调研报告

作为建筑行业的资讯门户网站，畅言网一向致力于为广大建筑界同仁提供更多行业信息。即日起，这一目标又得到了网站战略合作伙伴——RCC北京瑞达恒建筑咨询有限公司的强有力支持。今后，RCC将向畅言网提供经其收集、分析的每月工程信息调研报告，与广大业界同仁一同分享。

RCC工程信息月报是公司信息团队所搜集的工程项目调研结果为基础，在大中型工程的区域分布、新开工项目的区域分布、住宅和办公楼项目的下游材料市场需求规模测算等方面所作出的客观分析报告。

进入2010年3月，随着RCC工程信息监测网络的进一步完善，所监测到的项目（含基础建设及公用事业设施类）总造价达到了6637.6亿元，较2月份实现了大幅度增长。以区域分析，华东区住宅类项目、华北区办公楼和工业建筑类项目造价占比稍高于其它区域，而本月华西区基础设施项目明显低于总体平均水平。以建筑面积分析，本月所报道的工程项目建筑面积（除基础建设及公用事业设施以外的项目）达到4.06亿平方米；具体情况见下图：

2010年3月主要项目类型造价区域分布对比	2010年3月RCC报道项目建筑面积环比增长情况

注：左图中基础设施类项目包括基础建设和公用事业设施两类项目；由于基础建设和公用事业设施类项目无法按建筑面积统计，因此右图中RCC所报道的建筑面积不含这两类项目；

RCC数据监测系统显示：3月份所报道项目数量远远超过上月的报道量，尤其是处于设计、主体工程进行中和构思阶段的项目，增长量最大；据RCC监测数据分析可知：住宅项目依然是3月份国内工程项目的重点项目类型，无论是所报道住宅项目数量还是住宅项目造价，均明显高于其它类型项目，如下图所示：

分阶段报道项目同比增长情况
所报道项目数量占比	所报道项目造价占比

本月新开工项目的区域分布情况，住宅项目方面，华东地区的开工规模远远高于其他区域，其次为华北区，华南、华西地区住宅项目开工规模则较为接近；办公楼项目方面，华东区和华北区依然是最主要的开工区域，且开工规模十分接近。

2010年3月新开工项目造价分区域对比

3月份住宅类新开工项目造价和办公楼项目造价均有一定幅度的增长。根据RCC“工程市场规模测算模型”的计算结果，预计本月新开工住宅类项目带动的下游材料需求规模在人民币1,176.6亿元左右，预计新开工的办公楼项目带动的下游材料需求规模在人民币196.2亿元左右（均不含人工费）。

值得一提的是：受国际金融危机的影响，旅游业景气指数下降，商务出行减少，因此酒店市场入住率低、房价不断降低成为全球酒店共同面临的困境，然而仍有许多投资者看好中国酒店业市场。相关资料统计显示，进入2010年，随着国内经济的逐渐复苏，市场需求得到进一步释放，国内各地开工的酒店项目也明显增多。

北京星级酒店的数量已经达到了853家，其中五星56家，四星133家，三星265家，二星340家，一星59家；上海作为国内经济发展中心，许多投资商看好世博会和迪斯尼，酒店扩张势头同样迅猛，如今上海的星级酒店已达到443家；即将在2010年举办亚运会的广州，目前共有星级酒店205家，其中五星6家，四星24家，三星89家，二星80家，一星6家。预计在未来几年内，广州将新建50家四、五星级豪华酒店，其中目前正筹建的30多家五级星酒店中，有10多家将在未来3年内建成并开业。

如今，高级酒店业业已成为许多国内知名地产商的重点发展产业之一，万达、富力地产、保利地产、浙江绿城等一大批国内知名地产公司，都将投资触角伸向酒店这一领域，带动周边自有楼盘的升值是地产商投资酒店的一个重要原因。周边的物业带动起来后，为酒店带来更大的客源流，二者相辅相成。这也是房地产商投资酒店的重要因素。另外，一些地方把高档酒店作为提升城市形象的地标性建筑，这也加速了国内酒店的建设。

RCC监测数据系统显示：2010年3月份所报道的国内星级酒店项目总造价达到586.8亿元人民币。其中典型项目包括：合肥万达广场 (含六星级威斯汀酒店)、济南市中区魏家庄万达广场（含五星级凯悦酒店) 、重庆重宾保利国际广场(含五星级香格里拉酒店)、惠州万洞生态旅游项目（富力地产）、富力盈凯广场(五星级柏悦酒店)、沈阳恒隆市府广场(含五星级酒店)、无锡保利达广场(含五星级酒店)等。

【本次月报由RCC公司提供】