近年来，经济全球化发展也使得国内与国际建筑设计行业发展模式接轨成为必然趋势。设计深度、服务范围、竞争方式都在改变，设计企业经营成本越来越高，而设计收费标准却长期被设计单位所诟病。现行设计收费标准的合理性以及如何更有效地推动行业进步和繁荣建筑创作是值得思考的问题。

其实设计费在业内一直是个敏感的话题，很多事情大家都不好讲，但既然行业要继续健康发展，那么我们就必须直面这个问题，将它认真地说清楚。对此，畅言网采访了中新苏州工业园区华园房地产开发有限公司总工程师杨洪剑，听听他对此问题的独到见解。

中新苏州工业园区华园房地产开发有限公司项目

畅言网：您对设计费问题有何看法？

杨洪剑：甲方支付设计费的标准是和设计单位的设计水平相关联的，比如境外知名设计公司、国内优秀设计公司以及各地方城市中较好的设计公司，不同层次设计公司的收费标准也是不同的。

在做项目的时候，开发商在选择设计单位的时候首先要做好项目定位。比如，是选择国际水准的设计企业、国内一流设计公司的还是当地较好的设计院，项目策划之初就需要有一个明确的方向。设计费会根据这三种不同层次的公司有一个标准的划分，这也是当前建设工程设计市场上的基本趋势。开发商需要结合自己的项目出发，选择什么样的公司来做设计是根据这个项目的重要性而确定的。

畅言网：甲方在设计院的选择方面通常会关注哪些问题？设计费所占的成本比例大概是多少？

杨洪剑：在方案设计阶段，甲方选择设计院一般有两种方式，一种方式是直接委托一家设计公司进行方案设计；另一种方式是请多家设计院进行方案招投标，然后在根据评标结果选择入选方案和中标设计单位。如果采取第一种方式，那么设计费用可能相对会低一些。通常情况下，一些重大项目的方案设计会采取公开招标的方式，通过公共媒体进行方案招标信息发布；而对于一些规模相对较小项目可能会采取甲方直接发包委托设计的方式。通常情况下设计费用在建设工程总成本中所占的比例大约会在10%上下，由于项目要求的品质及重要程度的差异，所占比例可能或高或低。

畅言网：开发商通常会对设计院提出哪些要求？

杨洪剑：这需要根据项目的类型和特点出发，比如是住宅项目、或者公共建筑、还是商业项目。通常来讲住宅项目在功能上会相对单纯一些，而且，目前国内住宅行业经历了多年高速度、大规模的开发建设，专业类型的设计公司通常都会积累了较为丰富设计经验。住宅项目的要求一般会侧重在户型的设计和组合，建筑风格的定位、公共服务设施配置、室外环境的处理等方面，对于精装修住宅则还要提出室内装修标准、配套设备标准要求。公共建筑和商业项目功能上要复杂很多，设计要求也相对要复杂、详尽，最关键的一点是处理好各个类型功能流线的组织。

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畅言网：甲方设计管理部门在具体工作中是如何与设计公司配合？

杨洪剑：甲方在获得土地之后，首先要对项目进行策划、定位，在内部形成项目策划书，策划书会更多侧重项目的功能布局和市场需求。设计管理部门在确定的策划书基础上完成设计任务书。设计公司依据设计任务书和业主方的要求以及相关法律、法规和设计规范进行方案创作设计。有些项目甚至会做多轮概念方案竞标，以此体现设计师的创意和思路，在与甲方充分沟通后达成共识。概念方案确定后，开始进行后续的深化设计。从设计管理角度讲，主要是把企业开发的功能要求布置给设计公司，充分的进行交流沟通，并在设计过程中进行监督和纠正。

在方案创意构思阶段，甲方应该给设计师充分的创作发挥空间，保证设计师思路更开阔，尽量减少对设计师思路的影响。