古代的一位建筑大家马可．维特鲁威先生曾在他的著作《建筑十书》中用“坚固”，“实用”，“美观”这三个词语来描述建筑的特性，他的这一评价可以说这是一个简练并且十分恰当的描述，而且也清晰准确的给那些并不了解建筑的人们一个对于建筑的认识。那么，抛开前两个词语我们暂且不谈，暂仅谈一谈“实用”这一个。我个人认为此“实用”可理解为包含对于建筑成本（即建筑的建造成本以及后期的使用成本）的控制。一座好的建筑往往被认为是精神财富与物质财富的结晶，言外之意就是建造建筑是要考虑钱的，所以在进行建筑创作的时候，也就是建筑设计的时候难免要面对建造成本和使用成本的问题，即要考虑甲方的钱袋子是不是够用。古时候的欧洲曾经就发生过很多建着建着发现没钱了，工程也就只能一拖再拖，甚至于要一个世纪那么长那样的事情。而现代最经典的例子就要数悉尼歌剧院了。

博地澜屋作品——承德滨河新区城市设计

那些因为经费不足而没有完成的建筑或者在后期使用中发现使用费用很高的建筑，在开始设计之初，建筑师或者说甲方对于建筑成本的考虑，我想一定也是有过思考的，即便不是那么的周全，但到后来为什么出现完全超出预算的问题呢？我想原因可能有很多，但主要原因有两个：一是因为，在建筑设计之始，前期的考虑并不是很周详，很多隐性的因素并没有考虑进建筑成本的体系中来。二就是很多不可预测的因素，比如说来自内在的和外在的各种因素。

那么在建筑设计中，影响到建筑成本的因素很多，而且其中也有很多是隐性的，譬如：为了达到建筑形体新颖的目的而牺牲结构的合理性，甚至于给设备专业带来很多不可预料的问题，这些都直接会影响到建筑成本。再譬如：建筑体量布局，分集中式，分散式等，不同的布局，在使用过程中，结合到当地气候，水文等因素以后都会影响后期的使用成本。所以我们在进行建筑创作的时候很容易就会忽视这些隐性的因素，在设计中我们一定要给予重视。

某种意义上来讲，这些影响因素和建筑成本在本质上就是一对矛盾体。这些因素从建筑设计上来讲大致可分为以下几点：

建筑项目选择的合理性，如：商业建筑类型选择，住宅建筑的套型配比，商住配比等；

建筑场地平整的合理性，如：土方大小，与周边环境结合等；

建筑布局和建筑基本参数，如：层高，开窗面积，建筑高度，是否设计地下室等的合理性；

建筑流线安排的合理性，如：商业建筑交通面积占比等；

建筑环境设计的合理性，如：树种的选择等；

建筑材料的可得性及合理性，如：运费，是否就地选择建筑材料等；

建筑结构的合理性，如：柱网大小，梁宽，悬挑等；

    建筑设备的合理性，如：水暖电结合建筑本身特性布置，以及考虑市政配套设施等；

建筑周期的合理性，如：合理设计工程分期与社会，经济背景相协调等；

这里说到的很多因素，其实很多都是相互交织在一起的。

博地澜屋作品——承德市环境监测中心大厦

建筑的设计是一个建筑工程开始阶段的重要环节，对于整个建筑的成本控制以及后期使用效益的最大化等都有非常重要的实际意义。所以我们看到现在的很多开发公司也逐步开始注意甚至已经重视这一环节的工作。如很多大型的开发商，其下属都配有有自己的设计部门。我想前面说的两个“意义”也是各大开放商配置自己的设计部门的初衷了。

而随着社会的发展，现在的设计院的工作已经和以前的简单重复的工作相差甚远了。因为较以前的建筑形式单一，结构简单的建筑，现在我们不得不对于建筑创作（包括建筑成本的控制）付出更加大量的脑细胞，来应对来自于开发商或者是项目投资方对于经济以及各方面的考量。这就要求，建筑的创作要求更加精细，每一处细节都要考虑到。譬如：如果我们把建筑看作是一部机器，那么组成这部机器的所有零件都要进入我们考虑的范围。小到一颗螺丝钉。如我们在设计砖混建筑的时候就要考虑用什么砖，砖的模数等，因为砖分为很多种，模数也各异。再如我们设计户型时要把问题控制在毫米里，结合当前市场家用电器尺度（当前的家电尺寸大致沿用英制单位）来考虑。所有这些都要求我们付出更多的汗水。

当然我们国内的建筑市场比之于国外，可以说比较火热的。常听说某人在国外呆了几年只做了一个建筑，而这在国内是不可以想象的事情。工作量的巨大，使我们国内的设计师忽略很多细节上应该考虑的问题，当然其中很多也是涉及到建筑成本控制的问题。我想在这种情况下，我们在进行建筑创作的时候把考虑问题的思路程序化，抓大放小，把涉及到建筑成本控制的问题扼杀在摇篮里。

在设计创作开始，不妨按照程序化的来考虑问题（此处单涉及成本控制）：

方案及方案前期阶段：

1 结合项目建议书以及策划报告，周详考虑项目发展前景，前期问题，地块各项参数（包括气候，水文，市政，人流交通等），为项目投资方算账；

2 建筑总体规划时，各楼栋的布局，与周边楼栋及市政设施的关系，地基基坑位置，挡墙及土坡的设计，水面及绿化界面的位置，竖向设计结合土方平衡设计，建筑分期设计，以及规划各项指标等；

3 单体建筑设计时，建筑结构形式的选择，建筑级别的定位，建筑各项参数的控制（包括与结构，水，暖，电的关系，负荷中心等），建筑与外界的关系，建筑墙体材料和表皮材料的选择等；

施工图设计阶段：

1 建筑总图设计：地基基坑深度，挡墙及土坡的设计，路网设计，流线设计，详细的竖向结合土方平衡设计，建筑分期设计等；

2 单体建筑设计时，建筑级别的详细定位（包括合理的耐久年限和防火等级，抗震等级，人防级别以及建筑等级），建筑各项参数的控制（包括与结构，水，暖，电的关系），建筑与外界的关系，建筑本身如材料的选择，颜色的选择等；

其实刚才谈到的问题，很多都不单单只是影响到建筑成本的问题，需要我们综合其他需要考虑的问题（如建筑美观，建筑功能，建筑社会评价等）一起来进行思考。

博地澜屋作品——鄂尔多斯康巴什新区公安交警大楼

比方说现在的住宅设计是我们大量碰到的项目，在这类项目的设计中，很多是与建筑成本息息相关的问题。如：建筑层高，我们的住宅层高经历了一个高-低-高的过程，现在普遍控制在2.8米，这其实反应的就是建筑成本在与人们生活习惯以及生理需求等这对矛盾之间的博弈。再如：高层住宅建筑设计中，得房率的控制，使用面积系数的控制等都反映的是建筑设计中建筑成本的控制，另外还有电梯数量的选择，电梯行进速度等等。再例如：高层建筑一般都会设计地下室，其原因是因为，建筑结构本身是要求有一个埋置深度的，以满足建筑本身的稳定性，即埋深为建筑高度的1/12-1/15,。一座60米高的建筑，其埋置深度即5米-4米，按4米的设计的话（当然还要考虑地下水位导致浮力的影响，埋深或增加或减小），可设计一层地下室，如果不做这个地下室，那么就造成了浪费。

其实在建筑的创作中涉及到建筑成本的问题很多很多，有些问题甚至比较复杂和庞杂，涉及到各专业，各部门间的配合与协调，需要设计人员去认真面对以及总结经验。一个好的建筑作品一定是达到了各方面均好性，包括建筑成本的控制。作为建筑设计师，就建筑成本上来讲就要做到，既要尽量缩减建筑全生命周期内的各项开支，又要避免无谓的浪费，当然这些都是要在保证建筑功能，美观等等的前提下。