每个行业都有自己的工作方式和行业规则，当然也有一些问题存在。在工程造价行业，一些经验丰富的造价师的工作方式、方法确实值得业界学习。当然，在造价行业摸爬滚打多年的资深人士也同样会对行业中的一些“潜规则”无可奈何。对于这个行业，北京国信鑫业工程咨询有限责任公司项目经理吕利敏感触颇多，她的一些观点和看法颇具参考价值。

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畅言网：

您从事工程造价行业多久了？在从业过程中有哪些感受？

吕利敏：

我在这个行业中已经工作十多年了，最大的感受就是“累”，因为负责的是成本工作，方方面面都要照顾到。

畅言网：

工程造价工作的重要性如何体现？

吕利敏：

从价格控制上讲，从立项之初就会涉及到造价工作，到初步设计阶段和设计阶段都要有造价工作的介入。如果是全程介入的话，从优化设计环节就要开始控制，那是最主要的控制。工程造价的价值在于在立项阶段、初步设计阶段就应该介入了，比如要有一个总体控制价，这个数值是不能超出的，所以就要从设计方面、经济方面以及框架结构方面综合考虑。其实就相当于一个服务行业，业主、开发商委托造价公司全程管理，一切是为了甲方的需求，让甲方的需求利益最大化。

畅言网：

众所周知，优秀的工程造价师可谓是建筑领域的“全才”，他会掌握多个专业的知识，包括建筑设计、施工技术，而且还要有较高的预算业务素质。请谈谈您对这个职业的理解。

吕利敏：

造价师确实要掌握很多其他专业的知识，不论做建筑也好、结构也好，应该了解这些专业最起码的一些施工步骤。包括之前的立项阶段、决策阶段，首先就要对这个专业特别了解，然后才能判断他们的方法是否适合项目。甲方所开发项目的类型不同，投入巨大的人力、物力、财力究竟是否值得？所以在施工过程中造价师也要对这个专业以及施工步骤、程序了解一些，否则就没办法控制价格。

畅言网：

请您与大家分享一下价格选取的经验。

吕利敏：

平时会参考政府发布的材料信息价格，这些价格信息的来源除了在政府的一些造价信息网站获取以外，也经常会通过电话询问，像那有资质的大型建材厂家，有的时候我们也会根据经验估算出他们产品的实际价格。“砍价”这个工作是很正常的，有时候对方会根据产品的用量、供货的紧急程度以及付款方式来确定实际价格。此外，还需要有一个现场的价格，可能会稍微高一点，然后根据从业经验控制好各阶段的时间和空间。另外，价格选取还有其他的一些渠道，但估价的时候还是以市场基础价格为参考。

畅言网：

工程造价工作的难点在哪里？

吕利敏：

难点就是怕遇到“三边工程”，边设计边施工的方式是很难控制好造价的。这样的工程经常因为设计问题修改图纸，之后可能会牵扯得方方面面都要变更。这是站在我们服务行业的角度上看的，但如果站在更高的角度——项目决策层，则应该将工程立项环节放在最关键的位置，就要考虑各种设计方案哪个更加合理。

畅言网：

您如何看待行业中的“潜规则”？

吕利敏：

建筑行业有很多的“潜规则”，有时候给对方些钱就会好做事。比如总包方给甲方负责人或者监理负责人一些小恩小惠，那么在最终结算的时候可能成本就会上升很多。这些都很简单的情况，即使最基层的人员也有这种现象，高层管理者就更别说了。

畅言网：

造价工作人员应如何与甲方配合？合作中会遇到哪些问题？

吕利敏：

我们和甲方在工程量方面经常打交道，工作中肯定会遇到一些问题的，比如招标的时候会出现算量不准的情况，价格估计过高或过低。在确定合同的过程中，比如项目完工后的用土量是5立方米，甲方在签合同的时候就签了5立方，但预算之后可能只用3立方米的土，通常情况下执行的都是合同价。大部分情况是预算都会高，因为物价上涨等因素也要被考虑进去，但超出范围后会有一定的调整。

另外，我觉得对造价从业人员要进行严格管理，比如一个造价师的业务能力不强，那么就要进行教育、学习，但如果是个人品质有问题，比如收受贿赂那样等，那么就需要政府建立一个诚信平台了，把这样的人的证件号公开。