按照市场行情实事求是地为工程双方核算出合理的价位，是每一位合格工程造价师的基本标准。近期，北京奥宸房地产开发有限公司预算部主管王强接受了建筑畅言网采访，从房地产开发、部门配合、材料选择、信息渠道等行业问题发表了自己的观点。

王强 北京奥宸房地产开发有限公司预算部主管

畅言网：

您在造价行业从业多久了？

王强：

我在造价行业已经九年时间了。

畅言网：

请谈谈工程造价在整个房地产开发环节中的重要性。工程造价师在项目中充当一个什么角色？

王强：

主要是通过成本控制让甲方的利润最大化,贯穿建筑的前前后后方方面面。

畅言网：

在开发公司中，工程造价师是如何与其他部门人员配合工作的？

王强：

我们前期主要跟设计部配合多一些,因为他的图纸设计有很多不同的做法，会直接影响到整个的工程造价,包括选择材料的类型不同也会影响价格。结构材料可能对造价影响不大,装修材料尤其是精装修材料费用挺大。在前期时，确定图纸的阶段沟通多,有时也会进行一些调整，过程中有一些小的设计变更。

畅言网：

公司领导通常会对您或您的部门提出哪些要求或要完成哪些目标？

王强：

开始要进行一些目标成本分析,成立专门项目分析小组,针对不同项目会有不同的人员做该项目的工作。造价主要是计算工程量和确定单价,都是用别人设计好的图纸来算东西，同时经验也很重要。

畅言网：

请问节约工程造价的方式方法都有哪些？

王强：

我觉得在设计阶段把图纸设计好,过程中减少变更洽商,在一定程度上就能控制造价。图纸基本上定好了,造价就基本上确定,图纸确定了以后就是招投标阶段,通过选择比较合适的厂家来控制成本。

畅言网：

您对材料如何选择？请谈谈价格选取经验？

王强：

主要通过招标来决定，还是看总体预算和项目要求。价格选取确实很重要，比如：你要买这个产品，他告诉你一个价格也不一定是合适的。通过哪些方式验证价格？像钢筋混凝土这些价格在市场上谁都知道。有些用的比较少的材料，可能就没有价格高低的这个概念，挺不好确定的，一个开发商应该有一些信誉通过考验的长期合作的伙伴，你和厂家还有分包要有长期合作关系，从他那里询的价格更贴近市场价。没有合作过的他就会随便报个价格，很多因素都可能决定价格。

畅言网：

您获取造价行业政府政策信息的渠道？

王强：

北京市有政府指导性的造价信息，工作中可以参考。

畅言网：

请谈谈如何审核工程造价人员的工作？

王强：

跟平时的业务素质关系比较大，能力很重要。

畅言网：

从甲方角度出发，您认为工程造价行业目前存在哪些问题？有些什么建议？谈谈做这行的感受？

王强：

做这行是挺累的，要求从业人员的素质很全面，对造价人员的个人素质要求也非常高。比如一个两三万平米的单体楼，工程量要来回的计算，招投标过程中需要计算在结算阶段还要计算；现在专业分工越来越细，需要把基本的工作都交给专业的工程公司。我们对跟材料价格有关的活动和不常用的材料价格及新型材料技术都有兴趣了解。