我们正身处这场由资本主义国家利益集团制造的席卷全球的危机之中，在全球化的今天，中国也是难以独善其身。中国的房地产业遭受了前所未有的打击，与其说是受到全球经济危机的影响，还不如说是国内地产业本身所造成高泡沫的积累需要一个调整。即使没有危机，国内地产也是非常需要一个洗盘重组的过程，只是不会这么猛烈而已。不管是商业地产还是住宅地产，在这次危机中都遭受到了严重的打击。我看来这种打击不是件坏事。

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建筑设计院的项目的主要来源有两个，一个是政府开发项目，第二就是房地产公司的开发项目。政府项目不必多说，其公开公正公平的操作流程让人看起来觉得滴水不漏，但最后究竟谁能中标，其中间错综复杂。规范的房产公司相对来说择优录取的可能性大一些，操作也相对规范一些。在过去的几年里，房产公司开发的项目要比政府行为的项目要多，也是很多设计院收入的主要来源。因为房地产的暴利和实体经济的大幅下滑，几乎只要有点钱的都拿着银行的贷款，借着地产利好的政策大肆开发房产。

受经济危机影响，经济不景气，地产公司08年以来很少拿地，新的地产项目大幅减少，建筑设计院早的从08年下半年业务量就大幅下滑，晚一点的09年上半年也已经能体验到危机的影响。现在的状况反而是政府实施的经济适用房，拆迁安置房项目大幅增长，而房地产公司新开发的地产项目少之又少。伴随着经济危机的蔓延，设计院的寒冬有可能才刚刚开始。对于危机中房地产的看法，我在另外的文章中再去评说，这里就不写了。

在这样的一个大背景下，建筑设计院何去何从？其实对应房地产的洗牌和重组，建筑设计公司也存在着相类似的问题。伴随着房地产的欣欣向荣，各类建筑设计公司如雨后春笋般地涌现。国内的、国外的、老牌的、新生的、注册的、挂靠的。。。。。。反正只要有几个人弄一个资质或者连资质都没有就能成立设计公司，为我国的房产建筑事业贡献着力量。地产不景气了，有些小型设计公司直接面临倒闭。一个项目做完就关门了，钱也拿了不少，反正不会亏损。大的设计院，因为所承接的项目比较大，一年半载也做不完，有的项目要做做好几年，所以相对而言受到危机的影响会少一点，等大型项目做完了，危机也就过去了，又要开始新的一轮繁荣了。但是，国内建筑设计公司迫切需要重新整合。

说到设计院的发展，先要说说设计公司的发展不可缺少的两个条件：一个是品牌（资质），第二个是人才。其实在这里，品牌也是人才创造出来的。开设计公司并不难，只要获得一个项目，租一个办公场地，买一些电脑，只要能招得到人就可以开始工作了。办公场地，电脑等等这些都不值钱，最值钱的还是在这里工作的“人”。评判一个设计公司的实力只要看在这个公司里工作的都是些什么人就行了。这些人离开了，这个公司也就不值什么钱了。设计公司和房地产公司不一样，房产公司属于资金密集型企业，未来房地产公司发展必不可少的两个条件是资金和人才。设计院对于资本运作相对少很多，所以设计院想发展，人才战略应该放第一位。

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既然知道了设计公司发展最重要的就是人才这个概念以后，相信大家也知道什么样的公司可以利用这次危机对建筑设计行业进行一次疯狂的洗牌的扩张，甚至达到局部垄断。建筑设计院想安然平稳渡过这次危机有两条路可以走。第一条路就是抱团过冬，这是一个非常好的过冬方法，但是基于目前国内设计院一盘散沙的状况，实施的可能性很小。那就只能走第二条路了，而且现在已经开始走上这条路了，就是国内大小设计院之间的残酷的竞争。这第二条路不好走，这条路充满着艰难和困苦，充满着血与泪。但是前途应该是光明的，看是否有设计界的领跑者来带领大家走出这段困境。

在一些难得出现的投标项目中，很多设计院为了能竞得项目，压低自己的设计单价。其他设计公司也跟风而至，价格越来越低，接受的合同条款越来越苛刻。员工的工作比以前多，而得到的报酬却越来越少，恶性竞争越来越恶劣。导致设计考虑不周到，图纸质量降低，一大堆垃圾设计和垃圾建筑出现，这种状况对整个设计行业的发展非常不利，对整个建筑业都不利。

对于实力型设计原来说这次危机是一个难逢的好机会。首先这些设计院自身条件优秀，拥有好的口碑和声誉，拥有好的设计人才，拥有一部分好的项目，也有一部分可以用于发展的资金，对于危机的抵抗能力比较强。中国正需要有这样的公司作为领军人物，大规模吸纳行业中的精英，剔除糟粕。反正现在处于恶性竞争阶段，有项目才有发言权，这些公司可以保证自己身图纸质量和到位的服务的前提下，大幅降低自身的设计收费，以在竞争中取得项目的设计权。在经过一个阶段之后，无数坚持不下去的设计公司会纷纷倒闭，对建筑设计行业不坚定分子也改行换业。趁此机会，实力型设计院可以拥有再次挑选精英人才的权利，增强自身实力。既然这些实力型设计院基本瓜分了这些设计精英人才之后，人才得到了集中，人才垄断也就形成了。一旦到到人才垄断，其实也达到了行业垄断。

洗牌成功之后，那么危机也差不多过去了，行业又开始活跃起来了。这个时候就可以大规模提升设计费，到那个时候基本由这些实力型设计院说了算了。既然设计费高了，自然设计人员收入也高，待遇也好，而且工作又有稳定。留住人才，才是王道。

总的说来，虽然是经济危机，但是对于一些设计院来说，正好可以利用这次危机进行扩张，吸纳人才，提升自身品牌价值，形成规模之后，也不用怕境外事务所对国内设计院的冲击了。具体是否可行，具体是否有这样的设计院能从战略高度来谋求发展还是未知数。我们边走边看吧。