中国中元国际工程公司副总经理、总建筑师

针对小户型、针对不同的地理位置、不同的消费群体，具体的环境肯定也有很多具体的办法。原则上总结几个专家所说有这么几点：地面太小不太合适，我的理解应该是套型面积，就是户型本身的占地面积。至于小户型如何设计较高的品质。建筑的品质，最近我也在写这方面的材料，因为提到和谐建筑。建筑品质我理解有两个层面：技术品质，技术品质应该具备哪些条件？与自然环境的和谐、规划的合理性、使用功能的合理，结构跟气电设备的完善，材料基本合理。第二个品质有对地域文化的尊重，建筑意念、情感的实现，格局的表现，以及建筑文化内涵的体现，以及空间完美的表达，形体的塑造，这是属于艺术品质。

高品质，今天谈到小户型大品质而言，包括刚才所谈的，可能从技术层面比较多一些，最后我们对空间的感受可能每个人感受不一样，这就属于艺术品质，但住宅而言更多意义还是技术层面上的。从这一点出发，小户型的设计可能有一些原则，原则比较虚拟，也是我自己所总结出来的。

第一，大户型设计也这样，科学选址，当然在往大环境下，配套的设施，这些都是经过专家论证，配套设施、生活设施、学校等功能配套的完善。合理用地，刚才说到规划中心，采光、日照等因素，以及隔音和私密性，这些都是大的原则，必须首先做到。如果这几点做不到，再往下深入，应该说品质已经不高了。比如说私密性出现了问题，出现了对视，隔音不好的话，私密空间在好他也不会属实。

第二，合理的平面功能布局，刚才提到小户型的设计对于建筑师来说没有合理的去发挥，不像说笔一挥几十平米的面积就出来了。需要更加细心，精雕细刻，对于小户型就需要更加精心。除了建材设计通常所说的，交通便捷、使用方便，要结合家具的设计，才能体现小户型的设计优势及在能提高空间的使用率。

第三，弹性设计，小户型本身的每个方面都是比较有限的，因为满足的是生活模式的一种需要，生活模式是千差万别的，比如说两室两厅的房子，家族好友来怎么办？我曾经有一个想法但最后没有实现，在厅和卧室之间改成活动隔断，平时可能卧室的人在睡觉时，客厅里没有人就不会影响平时的使用。好友来了之后需要一个大的空间，把门拉开，或者做成推拉的，把卧室跟客厅融合起来的。就是说把卧室跟起居室融合起来，就会创造一个比较大的空间。

96中小型建筑设计，他使用了一个多用间的方法实现结构的变化，这种办法还是不错，是可取的。在卧室旁边有一小块空间，这小块空间非常灵活，需要小孩玩耍的时候可以变成小孩玩耍区域，需要做书房的时候变成书房，这是一个多用空间。我规划起来是一个弹性设计、灵活的设计方法。

第四，厨房、卫生间，小户型给他们留的空间也比较有限，刚才专家也都谈到了。厨房跟卫生间的集中整合是有好处的，厨房卫生间的集中整合，言下之意，居住空间使用率比较大，管道的集中，所有的管线集中一块，在维修以及管道的程度都可以得到标准化得到节约。

第五，储藏空间，对于小户型来说是非常重要的，结合目前时髦型的，增加住宅分类含量，比如说节能、洁具，在现有的条件下尽可能增加他的粗放型的设计。

至于装修，我一直认为每个人对装修的看法不一样。如果你狠她，你就拉着她去装修去，装修期间跟爱人之间吵架是深有感触的。

每个人装修是不太一样，作为另外一个话题，中小户型的装修设计可以在找一个时间，作为一个单独的命题去谈，因为牵涉到很多，有空间的布局、色彩的应用，材料得知感，价格的供应等。