张晖 华森建筑与工程设计顾问有限公司执行总建筑师

小户型设计要精致，要在细微处想方设法扩大空间。如：多做凸窗，尤其是跟房间墙壁等宽的落地凸窗，可以极大地扩展室内空间，并且改善室内自然通风、自然采光问题；在设计中可采用室外公共楼梯和公共外廊的方式，以减少公摊面积；适当加高层高，以增加户内空间体积。他们还借鉴了香港、新加坡住宅设计中精细控制公共面积的方法，在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下，尽量减少交通面积、缩减管井面积，以获得较高的使用率。

无论是普通住户还是开发商，最关心的是如何提高小户型住宅的舒适度，减少不必要的面积浪费。张晖女士认为，在住宅设计中减少面积浪费的对策有：入户走道线路尽量短捷，小户型户内走道应控制在一个房开间以内，走道尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔。入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不适用的浪费。由于受总面积的制约，小户型的布局组合确实难尽人意。要解决各门户的通风、采光等问题，不妨在设计中多引进一梯三户的“品”字型住宅单元。通过南北错开的方式，可以最大限度地保证三户住宅都能享受到充足的采光和南北通风效果。张晖介绍说，他们曾经较多地设计过一梯多户（如一梯三户、一梯四户）的点式小户型住宅，均能做到结构紧凑、动静分区明确，保证了良好的采光和通风，在当地成为经典的户型设计，在市场上非常成功。

小户型，如何控制建造成本？在确保项目品质的前提下，小户型通常会比大户型要承担更大的总体建造成本。由于小户型内分隔墙较密集，外延面较曲折，增加了承重墙的分布数量，从而增加了结构主体的含钢量和基础的费用。同时也增加了建筑立面的装修费用，从智能化的投入到给排水管线数量均会有所增加成本。对此，张晖女士认为，建造成本的控制应从规划设计阶段入手，从更宏观的角度进行多方案的优化和比选，以选取最佳的规划方案和单体设计。