近日媒体从郑州市国土资源局处获悉，一块位于太康路南、北京华联商厦西北位置的地块将挂牌出让，该地块占地97.76亩，规划建筑限高200米。如果想参加竞买，竞买保证金需缴纳3亿元。

二七商圈将崛起200米高楼

市国土资源局相关负责人昨日介绍，该地块处于二七商圈的黄金地段，位于自由路北、铭功路东、太康路南、民主路西，面积65170.39平方米（折合97.76亩），土地用途为商服和城镇住宅，地块被分割成两部分，建筑限高为200米，容积率小于6.2，投资总额在13.5亿元以上。

据了解，目前我省的最高建筑为高达388米的河南广播电视发射塔，其次为正在建设的高达280米的郑州会展宾馆，而199.7米的郑州裕达国贸酒店曾经是省内最高建筑。此次出让的地块如果按照规划建设，将来建筑高度可谓与裕达国贸遥相呼应，甚至超过裕达国贸，也将成为二七商圈一个新的标志性建筑。

竞买保证金得先交3个亿

记者了解到，该地块为2009年7月份郑州市土地储备中心向外推介的6宗地块之一，从该区域步行至二七广场约5分钟，步行至火车站约15分钟，在当时推介时即吸引了与会开发商的极大兴趣。不过，处于黄金地段的该地块，竞买者想拿下并不容易，仅竞买保证金就需要先缴纳3亿元。

市国土资源局相关负责人称，即日起到2月3日，有意竞买者可到该局土地交易中心提交书面申请，申请者可单独申请也可联合申请，2月5日为挂牌截止时间。

是否有外资介入尚不确定

与以往的土地挂牌出让公告不同，该地块的出让公告除了称中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次挂牌活动外，还在注意事项中特别提醒外资竞买要全面了解外汇保证金托管、结算办法及注册新公司的相关规定。对此，该局相关负责人称，这块地位置好，有很多开发商关注很正常，但这几天有没有开发商来了解情况还不是很清楚。而对于是否有外资背景的开发商介入，该局相关负责人也称不清楚。

最高地价不超过每亩500万元？

目前郑州的“地王”纪录为2009年12月17日诞生的位于农科路南的原河南机电学校用地，每亩地价高达690.43万元。此块地成交价格会不会再创新高？昨日，省会一房地产公司负责人向记者分析，该地块可能已经有意向，可能有外资背景的公司参与。竞拍现场应该会出现激烈竞争的情形，不过该地块更适合商业开发，大规模建住宅并不合适，估计每亩地成交价格会在460万元左右，如果是省内开发商竞买的话，最高地价应该不会超过每亩500万元，超过500万元将来开发出售可能就会有一定困难。