败也萧何？

随着公建化的住宅不时可见，其模特“零表情”般的缺乏住宅亲和力的外立面设计，也引起不少购房者质疑。

 “太像写字楼了”，“为什么就没有一幢楼能让我们想起，这里曾经是校园，这里曾经是书声朗朗呢？”站在文一路的梧桐树下，仰望着高高矗立的楼盘，一位朋友发出这样感叹。　　

这也许代表了部分购房者对杭州住宅外立面公建化的一种集体无意识的批判。

暮色中的住宅楼 没有半点人文气息（图片来源：百度）

对此，郡原房产赵春蕾也发表了相同的意见：住宅公建化确实延长了住宅外立面的寿命，但同时，也使得整个城市风格走向硬朗。比如当年的银马公寓一出来，就引发了业界极大的争议。

外立面公建化带来的最大缺憾就是牺牲了阳台。本报对20名购房者调查显示：其中有16名读者买房子希望有大阳台，可以方便晾晒和观景。

一位银马的业主也感叹：这样的高端住宅只配备了一个小小的还凹进去的阳台，令人遗憾。

不少业内人士指出，过多的玻璃外墙大楼矗立也造成了一定程度的光污染。作为私人住宅，玻璃外墙对个人隐私生活有了一定程度的开放，所以内地的建筑设计上对玻璃幕墙的使用相对保守，公建化根据不同的需要有不同的形式。

“住宅公建化还带来另一个极具争议化的现象。”赵春蕾告诉笔者，“住宅产品产业化，这无疑将重新导致住宅市场‘千房一面’现象。”

从楼盘名字、产品形态、到立面，只要给一块地，有的公司就可以给你复制出一样的房产品。不管是武汉的还是杭州的，只要之前参观过其任何一个楼盘，你就会马上想到这应该是另一个克隆版本。随便百度一下，你会发现几乎在全国都有类似项目。同样的事情在本土地产商系列产品上也是一样，其系列多层公寓产品是目前国内房产品延续时间最长的一个系列房产品，遍布了杭州、北京、合肥等地。所以业界有不少专家都指出：虽然住宅产品产业化从一定的程度上加快了房产开发进度，保证了房产品的质量，但也限制了其房产品的地域特色，丢失了地方民俗，消除了历史的痕迹，自然也就缺乏了“亲和力”。

玻璃幕墙轻便、美观、耐震、通透度高，具备一些其它建筑材料不可替代的优点，被建筑开发商广泛使用。然而，玻璃幕墙老化所带来的高空隐患也越来越大。上海的一份权威调查已经给我们敲响了警钟：上海九成玻璃幕墙使用寿命超过十年已老化。

一位不愿意透露姓名的做玻璃幕墙生意的公司老板告诉笔者，玻璃幕墙的失效是影响到玻璃幕墙使用寿命的一个重要因素。玻璃幕墙的失效形式主要分为三点：中空玻璃进水导致失效，影响到幕墙工程的热性能和幕墙的外观以及视线；玻璃爆裂，玻璃热炸爆裂和钢化玻璃爆裂都会导致玻璃幕墙使用失效；镀膜玻璃出现脱膜现象，幕墙的外观受到影响，导致玻璃幕墙失效。这三种失效原因中中空玻璃失效是最为典型的一个。中空玻璃中间有隔层，隔层容易出现结露进水，一旦隔层内进水或者结露，会对玻璃幕墙的外观造成影响，其次是影响到幕墙的使用性能，整个玻璃的热性能会出现改变，水渗到幕墙其他粘结部位还会影响到粘结的牢固性。

 “住宅公建化”最大的争议恐怕就在玻璃幕墙的广泛使用所带来的安全隐患。

 “如今走在杭州大街，一幢幢摩天大楼玻璃幕墙晃眼眩目。随着使用时间的增加，这些玻璃幕墙会出现老化，高空玻璃幕墙一旦破裂、坠落，将严重威胁我们市民安全。写字楼这样，住宅也是如此。”杭州地产界一知名专家如是说。