9月9日上午10时许，南京长江都市建筑设计股份有限公司董事长汪杰匆匆迈入省住房和城乡建设厅大楼，将包括6套方案在内的公共租赁房设计图纸交到了厅相关负责人手上，其公司为南京丁家庄一处公租房设计的户型方案也已制成展板，摆放在厅里供同行评品。

汪杰的公司承担了南京50%以上的高档商品房的户型设计，而近期，公司已将精力更多地投入到了公租房的设计中。

平抑高房价，公租房建设是大动作（图片来源：百度）

和汪杰一样，东南大学建筑学院院长王建国所率领的设计团队，在这2个多月的时间里，也全身心地把设计智慧倾注到了公租房的设计上。“这是一次认识国情与体验专业的好机会，我们将在明天把设计方案递交上来。”

江苏设计界涌动的公租房设计热潮，与一纸公文分不开。今年7月，省住建厅下发“江苏省公共租赁住房优秀设计方案竞赛活动”的文件，要求全省140多家甲级以上建筑设计单位和全省优秀中青年设计师加入到公租房的设计中来。“说实话，文件带有强制性行政命令的色彩，我们觉得，在国家大力推进保障性住房的建设中，设计师精英们应承担这种社会关怀。”省住建厅厅长周岚说。

让周岚颇为感动的是，“强制性公文”在设计界反响热烈，连在业界颇有影响的设计大师也主动加入进来。

李高岚，南京南华建筑设计事务所负责人，工程设计大师；时匡，苏州科技学院教授，工程设计大师――在众多参与设计师中，寻到了其中两位大师的身影。“平抑高房价，公租房建设是大动作。”两位大师的观点不约而同：设计师应尽快参与到公租房的设计中来。

低收入群体的住房设计比商住房更重要

时匡今年已先后到新加坡、迪拜和英国考察有关公租房的信息，他深深感到，国内设计师的眼光太多盯在了写字楼、文化艺术中心等大型公共建筑上，殊不知在国外，关注低收入群体的住房设计问题远比商业性住房更为重要。

关注低收入群体的住房设计问题远比商业性住房更为重要（图片来源：百度）

“在新加坡，我们参观的城市最中心的一处公租房，设计采用国际竞标，从100多家设计单位中最终选出的一家是带有空中花园设计的，完全看不出来这是为低收入者建的住房。在英国，土地投标并非价高者得，每块土地分两部分，一部分建商品房、一部分是给低收入者建的出租房，谁对低收入者住房的设计考虑得好，谁才能拿到这块土地。”

“过去我们对保障房的研究不多。公租房设计要把有限的财富资源用在刀口上，这次优秀设计方案竞赛才开了个头。我觉得设计者不仅要沉下心来研究保障房的设计，而且高校教材方面也应增加进相应内容。”时匡说。

王建国曾去过新加坡、荷兰、中国香港、台湾等地，发现当地的公共租屋非常普遍，设计精良。“只要设计师投入热情，公租房也可以设计出精品。”

让中低收入者住得更有尊严

按照江苏的计划，今年全省将建成10万间（套）公租房。在土地资源有限、空间相对集约的情况下，尽可能让公租房体现人性化、让居住者住得更有尊严，这是公租房设计的重要指导思想。

“公租房绝不等于简陋房、简易房。它强调在工程质量有保证的前提下的舒适。”周岚强调，我省将面市的公租房是成品房，有自己的装修标准，承租者可拎包入住。她称，公租房的设计只是我省加强保障房设计的一个切口，它将为廉租房、经济适用房的设计提供借鉴。“要让小户型的公租房做出大文章。总体原则是‘一加一减’，即加进舒适性，减少资源浪费。能让有限的公共开支负担起更多人群的居住问题。”

王建国对去年在香港沙田参观到的一处公屋设计印象深刻：空间虽不大，但小区公共配套设施和周边环境配套却十分齐备，休闲、娱乐等功能都延伸至社区中心，不仅方便生活，还有利于邻里交往。

设计者要沉下心来研究保障房的设计（图片来源：百度）

汪杰的公司同时承担着我省“公租房设计导则”的起草工作，他表示，目前只有北京颁布了相关技术导则，而江苏的内容比北京更务实、更全面。“概括起来就是安全、适用、经济、卫生。强调交通配套的完善，建在地铁站、公交站附近，小区自身配套及绿化俱佳；强调采用合理的建筑技术和材料，节能、节水、节电；强调对储藏空间和玄关的利用等，不是用好每一个平方，而是用好每一个空间。”

此外，我省公租房设计将更注重建筑生命周期的可持续性和可成长性，比如采用可移动墙体，房子在几年后可进行空间转换，以满足不同承租人的需求；一些设计方案中对于无障碍设计的标准较高，因为中低收入群体中老年人占比较大。

据悉，9月10日所有参赛作品将汇集到专家手中，在剔除有设计硬伤的作品后，其余作品将于9月底前在南京城建规划展览馆展出，接受公众评选，其后再由专家结合公众意见评选出优秀作品，而这些作品将指导我省各地的公租房建设。