城市郊区的旅游休闲地产，固然与城市中心市区普通住宅项目具有相同的元素，但更有区别于城市普通住宅。例如，郊区休闲地产开发及客户购买的目的，并不仅仅是简单地解决居住问题，而要实现更多休闲、社交、个性业余爱好、改善居住环境等目的，而且，郊区休闲地产开发规模大、占地多，绝不仅仅是强调开发高品质的建筑体，更多的要靠增加文化元素和文化价值以提升整个项目的品位，满足客户更高层次的需求，进而通过提升品位而提升项目价值。如何才能用文化元素提升休闲地产的品位呢？我认为，应该从以下几个方面入手：

一是首先从项目的地名、区域及整体规划入手，深度挖掘项目的文化价值。项目所在地的地名，江河及湖泊、山林名称等，背后都有可能有着动人的文化故事，要将这些文化故事与项目深度融合。例如，广东清远颐杰鸿泰狮子湖项目所在地，原来有个村叫“狮子头”，有个水库叫“狮子头水库”，整个项目规划红线勾勒出现后，呈现出一头雄狮的样子，因此，取名“狮子湖”，而狮子，在传统的中国文化中，都是吉祥物;狮子，又是文殊菩萨的“座骑”，文殊菩萨作为我国佛教的四大菩萨之一，代表的是智慧;文殊菩萨的道场是山西五台山，在狮子湖项目一期园区内也设立了晨、茶、夜、梦、花、渔六个岛屿……这一些的文化传说和机缘的巧合，加上狮子湖一期项目户户临水、南加州风格建筑的设计，既让客户感受到这是风水宝地，又不俗气，具有浓厚的中外文化氛围，深受客户的喜爱。

城市郊区的旅游休闲地产，固然与城市中心市区普通住宅项目具有相同的元素

二是打造丰富的建筑文化，让钢筋混凝土打造的产品更有文化元素，增加项目的品味。实际上，多数郊区大盘项目，其周围往往有农村居民，而作为高端别墅和农村居民的房子，在结构或建筑材料选择上往往差距并不大（当然，装修材料可能差距比较大），但两者的价值截然不同，其原因是多方面的，重要的原因则是高端别墅的建筑，具有丰富的文化元素，增加了品位，进而增加了其价值，而作为普通村屋，则不具备文化品位。同时，作为大型的旅游休闲地产项目，往往分为多期开发，项目上既有别墅、洋房物业，还有酒店、会所、温泉等配套，这就具备了在不同区域内、不同功能建筑体上采取不同风格的建筑的条件。例如，在广东清远的颐杰鸿泰狮子湖项目上，项目一期别墅物业采取了南加州风格，厚实、稳重，给客户具有传承百年的感受;而项目配套的五星级喜来登酒店，则采取了阿拉伯风情的建筑，给人奢华的感觉;在茶岛的局部，则采取了徽派建筑，体现了中国文化的元素，这与传统的茶岛相呼应。恰恰是因为各国的特色建筑，体现了开发者海纳百川的气概，也增加了整个项目的文化氛围，也提高了项目的文化品位。

三是打造健康文明的社区文化和圈层文化。作为高端社区，不仅仅是有硬件配备就能称为“高端”，必须有健康文明的社区文化、高素质的居住人群，形成自己特色的圈层文化，实现软件和硬件的匹配，才能成为真正的高端社区。例如，狮子湖项目上，经常具备业主家宴、业主聚会等，不断地加强业主之间的文化交流;发起了“文化与信仰之旅”，组织业主带朋友和家人一起去青海的雪域高原，探讨诚信经营;在园区内使用了若干有信仰的印度保安，他们忠于职守，为主人或客户保守秘密，也是在园区内传递一种讲诚信、有信仰的文化信息;狮子湖的别墅物业业主、高尔夫会员、游艇会、集团的中外客户、喜来登五星级酒店的客户群，形成五大圈层并且五大圈层相互交流，逐步培育成了自己特色的圈层文化，给每个客户带来了更多价值，更提升了整个项目的价值。

当然，上述三个方面，仅仅是提升项目品位的一部分，要真正提升项目的品味，还需要不断地倡导精品文化，精益求精地打造精品项目;倡导创新文化，在产品形态、为客户服务等方面不断创新，满足客户更高层次的需求，才能真正打造一个具有丰富的文化元素、具有高品位的休闲项目，才能真正提升项目的价值