低碳是哥本哈根会议之后，以及我们今年两会的召开低碳经济的定调，这个之后，整个低碳建筑在房地产行业热起来了。其实我们要更加冷静的看待房地产市场和低碳经济这样一个关系，我们看到现在行业内很多的媒体也好、开发商也好在说，我们要建低碳住宅，我们要发展低碳经济，我们要为购房者建立一个舒适的低碳环境。其实，我们冷静想一下，现在真正意义上的低碳住宅是非常少的，而且真正做到这一方面技术的公司确实也不多，就拿刚才我们所说的几个企业来讲，在技术层面上还没有达到市场化、产业化的程度，我们更应该冷静下来去思考这个问题，而不要去追这个热风，企业不要非常的浮躁，不愿意沉下心来做技术革新。

 我也关注低碳建筑方面的发展动态和标准，包括国外也好，现在提的最多就是绿色建筑标准，包括美国有美国的绿色建筑标准LEED，中国是叫做中国绿色标准验证。关于现在真正提到低碳建筑的标准，还没有一个官方的标准来去认证它到底是不是低碳建筑，这是从标准的角度来说。现在的现状就是每家企业有每家企业的标准和做法，很难有一个统一规范市场体系来约束低碳建筑到底是什么样的，大家都在谈低碳建筑，其实很多人不能从根本上把握低碳建筑的本质。

这个我们可以看一下现在市场上一些现象，我们来关注一下低碳建筑和房地产行业的关系，现在我们从行业角度来看，现在说低碳，房地产行业其实是一个高碳的行业，首先是缺乏低碳建筑的政策引导和产业的支撑，在建筑设计上用材上面还没有说到真正达到低碳的建筑标准，只有少数企业可以做到，但是做到低碳建筑的产品，我更认为不能称为完全意义上的低碳建筑，其实很多做法都是以人性化来衡量这个建筑是不是低碳的，而不是以生态来衡量是不是低碳建筑。我们说低碳建筑一定意义上说白了就是减少二氧化碳的排放量，其实这样做有进步，比原来正常的钢筋加水泥的做法节省了能量，但是从我们对低碳建筑的定义和行业规范的角度来说，其实还没有做到完全真正意义上的低碳建筑. 

我在此也呼吁一下，我们现在做的低碳建筑，我们更多要从环境保护，资源利用方面，要考虑到周边环境的承受能力，包括你开发完一个项目之后，消费者可以承受的一个价格，或者是一个生活的氛围。现在我们要从规范、标准上让整个行业认识到低碳建筑它的意义和未来对于环境也好、消费者也好、房地产市场也好的作用，我们不能简单从人性化的角度来考虑问题。

现在低碳建筑主要还是以“人性化”的角度做的比较多，生态环境做的比较少，从另外一个角度来说，现在倡导做低碳建筑，比如媒体报道或者是一些企业的具体做法，我觉得很值得我们去思考。现在真正做低碳建筑的比较少，而且是做“伪低碳”项目的比较多一点，比如去年做豪宅市场比较的疯狂，伪豪宅项目比较多，现在低碳建筑那么热，同样也出现了众多的“伪低碳”房产项目。这样的情况是我们不想看到的，因此，我们应该冷静下来去思考未来房地产与低碳的关系，我们更应该对开发上在企业标准制定和行业规范这一块做出努力，让整个低碳建筑以及标准可以约束规范房地产行业低碳建筑的发展及“伪低碳”现象的产生。