住宅产业化为推手

伦敦零碳馆局部（图片来源：百度）

案例启示：英国伦敦零碳馆的原型，是世界上第一个零二氧化碳排放的社区，低碳技术应用到了每一个居民家中，成本却只比一般项目增加了15%左右，后来成为英国建筑立法的依据。基于“零碳”理念的房屋体系，更像是一辆汽车——采用工厂预制、现场装配的方式，一个100平方米的小别墅，三天就可建成。

上海实践：上海一些房产开发商和建筑企业也正在探索用低碳的、标准化的住宅产业化技术替代传统的建筑施工技术。上海万科和上海建工已率先在浦东“万科新里程”项目中，联手打造了一批“积木型”住宅小区，外墙装窗、贴面砖等工序都在工厂完成，现场只需安装，建造周期大大缩短。目前，小区居民已陆续入住。

对接之路：实现建筑节能，传统的建筑建设模式需要转型。眼下上海已经具备住宅产业化发展的条件，不过转型能否成功，取决于一些要素，如：是否有明确的住宅产业化标准、是否有完备的节能建筑设计导则等。

上海将通过制定支持性政策，鼓励一批大的企业推行住宅装配式施工，并在政府投资项目如保障性住房中进行试点，摸索住宅装配式施工技术建设、管理经验，待成熟后出台标准规范并在全行业推广。正在编制中的《上海城乡建设交通“十二五”发展规划纲要》中，也拟将 “大力推进建筑产业结构调整和优化升级，提高建筑节能标准；推行住宅产业化，探索实施设计、施工、装修一体化；提高住宅全装修比例”等写入。