作为住宅设计领域为数不多的国家级勘察设计大师，赵冠谦与住宅打了一辈子的交道。伴随着住宅由福利房到商品化的演变过程，他从住宅设计创新的角度表达了自己的看法。

媒体：从举办第一届“创新风暴”活动开始，你就积极参与参赛方案的评审工作。总结多年经历，你认为目前国内住宅的规划设计还有哪些方面需要进一步的发展和创新？

赵冠谦：首先，对住区的规划，应该突破目前单一的封闭型住区规划，尝试开放型、混居型和复合型的住区规划。这几种不同形式的住区规划都有各自的优点。虽然封闭的住区便于管理，但适度开放的住区更加有利于城市的发展。混居型住区让不同的阶层混合居住在一个住区，通过住区内的人际交往可以促进社会的和谐。复合型的住区，在以住宅为主的基础上，融合了商业建筑、办公建筑以及一些其他类型的建筑。这样在住区内部就能够为居民提供生活、休闲、教育等各方面的服务，同时还可以提供工作机会，一方面方便了居民的生活、节省了时间成本，另一方面也有利于减轻城市交通压力。

其次，住宅设计的精细化要继续加强。过去我们主要强调住宅的功能分区，现在大家对这点都已经很熟悉了。但是对于住宅内部每项功能面积的分配和利用，仍然设计得很粗放。所以要加强设计的精细化研究，进一步细化对住宅功能的设计，使居民的多种功能需求都能够在住宅内部得到满足。

住宅设计的精细化要继续加强

媒体：除了规划设计，国内住宅建设中还有哪些问题需要改进？

赵冠谦：提到住宅建设，需要首先谈到工业化问题。工业化住宅是未来我国住宅的发展模式。现在虽然工业化住宅的建设已经起步，但是对它的重视程度还很不够，特别是对最基本的模数研究不深。现在依然有很多设计院不了解模数，不清楚模数在建造工业化住宅中的作用。我认为要建设工业化住宅，就必须考虑模数的问题，而且要把它作为一个重点问题来强调。从模数这个角度出发进行标准化，然后再推广系列化，标准化和多样化结合起来，才能形成工业化。除了模数，在工业化住宅建设中还要重视另一个问题——部品，也就是说产品要集成，要把所有的部品集成在一起，而不是随意组装。

第二个问题是科技问题。科技是推动未来住宅建设发展的一个重要力量，但是科技的运用要以适用性技术为主。在引入一些外来高科技时，要仔细研究是否能够本土化，而不是直接拿来就用。现在的一些绿色建筑，使用了很多高科技，投入很高，但是收效不大，原因就在于盲目引入，不加甄别地把很多高科技都堆到一个建筑里面去。所以，先进科技的适用性是我国未来住宅建设中需要注意和研究的问题。

媒体：从住宅的产品类型来看，哪种住宅的整体水平更需要提高？

赵冠谦：现在，我们国家正在大力建设保障房，而在保障房建设中有不少问题都需要进一步的思考和改进。首先在设计上，现在的保障房基本上千篇一律，全国不管东南西北都是一个模式，毫无地域性可言，而且整体规划设计水平不高。不久前我参加北京市的一个优秀工程设计评审活动，其中一个奖项是评选优秀保障性住房设计，但是在参评作品中我们很难挑出一个很好的方案。

其次是保障房的性能问题。同商品房一样，保障性住房同样也必须具备适用性、环境性、经济性、安全性、耐久性。因为这五个性能概括了住宅的全部基本性能。其中耐久性对保障房而言更加重要。如果我们现在大力建设的保障性住房，过不了几年就不适用了、必须拆掉，那是很可惜的，也是一个巨大的浪费。所以在建设保障性住房的时候，必须要考虑它的耐久性，从功能设计、部品应用等多方面来保证耐久性。

最后，老年住宅也是一个需要我们特别关注和发展的内容。目前中国已经开始进入老龄化社会，老龄化是未来中国要面对的一个非常严峻的问题。所以老年地产也将会是未来发展的一个重要方向。老年住宅在设计上，要考虑和适应老年人的养老需求，部品也要体现针对性特点，做到方便、安全、可靠和健康。