一，    房地产业不等于建筑业

建筑从人类形成时就存在了，从早期的洞穴，窝棚到今天的宫殿，体育馆，高速公路，林林总总，层出不穷。建筑的历史其实就是人类文明史的写照，号称“无字史书”，无论西方还是东方，上下五千年，记录了无数王朝的荣辱兴衰。中国建筑业在明清时期已达到了非常高的水平，长城，北京故宫等世界级的建筑群堪称世界珍宝。富有中国特色的四合院、围屋、土楼等民居更是整个人类的文明遗产。建筑是人类技术与艺术结合的产物。人类的所有文明都可通过建筑物来传承和记录，从这个角度可以说，没有建筑史就没有人类文明史。

福建围屋土楼（图片来源：百度）

而房地产的历史则要比建筑史短得多。 房地产业其实是人类进入大工业化社会以后的产物。是人们使用工业化生产的方式大规模地解决人类居住和生活空间的一种经济行为。其主要支撑点应当为现代金融业（资本市场）和现代制造业（技术市场）。 应当说房地产业是建筑业的一个重要组成部分，但远非建筑业的全部。那种认为建筑业就是盖房子的说法是不全面的。同时认为房地产就是建住宅的说法也是不对的。 中国由于资本市场（金融业）尚不够发达， 建材工业技术水平相对落后，系统管理机制不完善等等原因，房地产业只是刚刚起步而已。